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房屋拆迁补偿费应该归谁所有

合飞律师2个月前(05-09)普法百科3

一、房屋拆迁补偿费应该归谁所有

房屋拆迁补偿费通常应归房屋所有权人所有。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,是对其房屋财产价值的补偿。

然而,在一些情况下,可能存在特殊情况。比如,若房屋存在共有情况,补偿费应根据共有人的份额进行分配。如果房屋是在婚姻关系存续期间获得的拆迁补偿,除另有约定外,一般应视为夫妻共同财产,由夫妻双方共同享有。

此外,若房屋已出租,在拆迁补偿时,承租人可以依据主张相应的搬迁费、临时安置费等补偿权益,但房屋所有权人享有对房屋本身的拆迁补偿权益。

总之,房屋拆迁补偿费的归属需根据具体的法律关系和实际情况来确定,一般原则是归房屋所有权人,但其他相关权利人也可能根据法律规定享有一定的权益。

二、拆迁补偿贿赂怎么判定

判定拆迁补偿贿赂主要从以下几个方面考虑:

1. 行为主体方面,通常涉及拆迁部门工作人员、被拆迁户或相关利益方等。若拆迁部门工作人员利用职务之便,为被拆迁户谋取不正当的拆迁补偿利益,如故意抬高补偿标准、违规给予补偿款等,可能构成贿赂。

2. 行为表现方面,可能表现为直接给予财物、提供好处、安排好处等形式,以换取在拆迁补偿过程中的不正当利益。比如,工作人员接受被拆迁户的贿赂后,违反规定为其增加补偿面积、提高补偿金额等。

3. 主观故意方面,必须有谋取不正当利益的故意,即明知自己的行为违反了拆迁相关和政策规定,仍为获取非法利益而实施贿赂行为。同时,还需综合考虑贿赂行为与拆迁补偿结果之间的因果关系等因素,综合判断是否构成拆迁补偿贿赂。

三、田地被一平方多少

田地被征收的补偿标准并非固定统一的数值,其会因地区差异、土地用途、征收项目等因素而有所不同。一般来说,在经济较为发达的地区,每平方米的补偿可能会在数千元甚至上万元;而在一些经济发展相对滞后的地区,每平方米的补偿可能在几百元到一千多元不等。例如,一些城市周边用于商业开发的田地,补偿标准可能较高,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等,综合起来每平方米可能达到数千元。而在一些农村地区用于农业生产的田地,补偿标准相对较低,每平方米可能在几百元到一千元左右。具体的补偿标准需根据当地的相关政策法规及实际情况来确定。

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