一、房租合同差两天也算违约吗

是否算违约要看房租合同中的具体约定。如果合同明确规定了租赁的起止日期，精确到具体天数，差两天未按照约定时间履行完租赁相关义务，很可能构成违约。

从法律角度讲，合同是双方当事人约定的具有法律约束力的协议。在签订房租合同时，双方对于租赁期限等条款达成一致，就应当严格遵守。例如，合同约定租赁期到某一天结束，租客应在该日期前腾空房屋交还给房东，若超期两天，就可能损害房东的权益，房东有权根据合同违约条款追究租客的责任；反之，若房东在还差两天时就干扰租客正常使用房屋等，也可能构成违约。但如果合同中对于期限的约定有一定弹性空间或者双方在差两天的情况发生时有过另行协商并达成一致的情况，则不构成违约。

二、违约该怎么做不退租金

如果想要在租户违约的情况下不退租金，需要从以下几方面着手：

（一）明确违约情形

1. 仔细查看租房合同中约定的违约条款，确定租户的行为构成违约。例如，租户未经同意擅自转租、未按时缴纳租金达到一定期限、对房屋造成严重损坏等行为通常被视为违约行为。

2. 保留相关证据来证明租户的违约行为，如照片、视频、聊天记录、书面通知等。

（二）遵循法定程序

1. 按照合同约定和法律规定的程序进行处理。一般要先书面通知租户违约的情况以及不退租金的决定，并给予租户合理的时间来回应或者纠正违约行为（如果合同有这样的约定）。

2. 如果租户对不退租金有异议，可以通过协商解决；协商不成的，可以考虑通过诉讼等法律途径解决，但需要确保自身在处理过程中完全符合法律规定和合同约定，否则可能面临败诉风险。

三、租房没签合同有违约金吗

如果租房没有签订书面合同，是否有违约金需视具体情况而定。

（一）口头约定视为合同的情况。如果双方有口头约定租赁相关事宜，包括违约条款，且能证明该口头约定的存在，那么当一方违约时，另一方可能主张违约金。比如有聊天记录、录音等证据表明双方约定了租客提前退租需支付一额作为补偿（实质为违约金）。

（二）无任何约定的情况。若没有任何关于租赁以及违约方面的约定，无论是书面还是口头的，这种情况下很难主张违约金。因为没有约定的情况下，很难确定违约方应承担怎样的违约责任。不过，虽然不能主张违约金，但如果一方因为另一方的行为遭受了损失，可以根据实际损失要求赔偿。例如，房东因租客突然退租导致房屋空置一段时间的租金损失等。

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