一、农村租赁土地如何办理土地证

1. 首先，需明确土地的性质及用途，确保租赁的土地是合法可用于办理土地证的类型。一般来说，农村集体经营性建设用地可办理土地证。

2. 然后，与土地所有者（通常是农村集体经济组织）签订合法有效的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。

3. 接着，向当地国土资源管理部门提出土地登记申请，提交土地租赁合同、明、规划许可等相关材料。国土资源管理部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

4. 审核通过后，进行地籍调查和测绘，确定土地的权属、面积等信息。

5. 最后，缴纳相关费用，领取土地证。整个办理过程可能因地区差异而有所不同，需严格按照当地的规定和程序办理。

二、50年到期后怎么办

土地使用权 50 年到期后，一般有以下几种处理方式。1. 续期：土地使用者可以向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付，继续使用土地。2. 收回：如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物，根据其实际情况给予相应补偿。3. 自动续期：在一些中规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。具体的续期政策和操作细节，需根据当地的相关法规和规定来确定。

三、村里土地租给第三方办厂,村民享有分工吗

一般情况下，村里将土地租给第三方办厂，村民不一定直接享有分工。

如果租地合同中明确规定了为村民提供工作岗位或安排分工等相关条款，那么按照合同约定，村民可能会享有相应的分工机会。比如合同约定工厂需优先聘用本村村民，或者为村民安排特定的工作岗位等。

然而，如果租地合同未提及分工事宜，那么村民通常无法直接依据租地行为而享有分工。在这种情况下，村民可以通过村民会议等民主决策机制，与村集体协商探讨如何利用土地出租带来的收益为村民创造就业机会或进行利益分配。

总之，是否享有分工取决于租地合同的具体约定以及村集体的后续决策和安排。

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