一、租房人不交房租又不搬东西

在这种情况下，作为房东可以采取以下措施：

1. 发送书面通知：向租房人发送催缴房租并要求限期搬离的书面通知，明确告知其逾期不履行的后果，如解除、收取违约金等，保留通知送达的证据，比如采用挂号信或者让对方签收的方式。

2. 提起诉讼：如果租房人仍然拒不支付房租也不搬离，房东可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠的房租、违约金，并要求其腾退房屋。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金催缴记录等相关证据。

3. 申请强制执行：若法院判决支持房东的诉求，而租房人依旧不履行判决，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租房人搬离房屋，并支付相关费用。

二、房东不退租金怎么办?报警有用吗

房东不退租金属于范畴。报警通常作用不大，因为公安机关主要处理治安案件和刑事案件。

如果遇到房东不退租金的情况，可以考虑以下措施：

1. 查看租赁合同。明确合同中关于租金退还的条款，例如是否有提前解约、房屋设施损坏等影响租金退还的规定。如果房东无正当理由拒不退还租金，这属于违约行为。

2. 协商解决。尝试与房东再次沟通，理性地说明情况，要求其按照合同退还租金。可以通过面谈或者书面的形式（如发送短信、邮件等保留证据）进行沟通。

3. 寻求调解。可以请求居委会、街道处或者其他基层调解组织介入调解，促成双方达成一致意见。

4. 法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。收集好相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等，以维护自己的合法权益。

三、租的房子噪音太大退房算违约吗

是否违约需看具体情况。

如果在租房前房东未告知房屋存在噪音问题，且噪音大到严重影响正常居住使用，例如噪音导致无法正常休息、工作或学习等，这种情况下租客退房可能不构成违约。因为房东有义务提供适宜居住的房屋，这种未告知重大不利因素的行为可视为房东违约在先。

但如果噪音是在租房后由租客自身原因或者外部不可归责于房东的偶然因素（如临时修路施工等）导致的，租客无正当理由退房则属于违约行为。租客应按照租赁合同的约定承担违约责任，例如支付违约金等。

另外，如果租赁合同中有关于噪音问题的特殊约定，如规定租客在何种噪音情况下有权等，应按照合同约定执行。

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