一、房客不交房租不接电话怎么办

如果房客不交房租且不接电话，你可以采取以下措施：

（一）书面通知

尝试通过书面形式，如发送催缴房租的通知函到房客的住所或者其登记的联系地址，明确告知其应缴纳房租的金额、逾期的事实以及可能面临的法律后果，如解除等。

（二）上门沟通

在合适的时间上门，当面与房客沟通，了解其不缴纳房租的原因。如果是遇到暂时的经济困难，可以协商解决方案，如宽限缴纳期限或分期支付等，但要形成书面协议。

（三）保留证据

在整个过程中，要保留好与房租相关的证据，包括租赁合同、以往的租金支付记录、催缴通知的发送凭证等。

（四）法律途径

如果房客仍然拒绝缴纳房租，你可以根据租赁合同中的约定和相关法律规定，向人民提起诉讼，要求房客支付房租、承担违约责任，甚至解除租赁合同并要求房客腾退房屋。如果房客拖欠房租数额较大，涉嫌诈骗等刑事犯罪的，也可以向公安机关报案。

二、房客不交租又赖着不走怎么办

如果房客不交租又赖着不走，可以采取以下措施：

（一）书面通知

1. 首先给房客发出书面的催缴租金通知，明确告知其应缴纳租金的金额、期限以及逾期不缴的后果，如解除租赁合同等。这一通知可以作为后续法律程序的证据。

（二）

1. 若房客在通知期限内仍未缴纳租金，根据租赁合同的约定，房东有权解除租赁合同。解除合同的通知也应以书面形式送达房客。

2. 在某些情况下，虽然合同没有明确约定，但房客长期不缴纳租金，房东也可以依法解除合同。

（三）寻求警方协助

1. 如果房客在解除合同后仍拒不搬离，房东可以请求警方协助。警方虽然不能直接强制房客搬离，但可以对现场情况进行调解和记录，这有助于后续的法律程序。

（四）法律诉讼

1. 若上述方法均无效，房东可以向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的租金、腾退房屋，并要求房客承担因逾期占用房屋造成的损失。在诉讼过程中，房东需提供租赁合同、催缴租金通知、解除合同通知等相关证据。

三、房客不交房租可以报警吗

在房客不交房租的情况下，可以报警，但报警的作用可能有限。

从民事法律关系角度看，不交房租属于违约行为，这主要是一个。警察通常会进行调解，促使双方协商解决。如果调解成功，房客补交房租，问题得以解决。

然而，若房客坚决不交房租，房东不能单纯依靠报警来强制房客交租。房东可以根据租赁合同中的约定，采取进一步的法律措施。比如通过向法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租、承担违约责任，甚至可以要求解除租赁合同。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、房租催缴记录等相关证据，以证明房客确实存在不交房租的违约行为。

以上是关于房客不交房租不接电话怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！