一、租房客不交房租跑了要怎么办

若租房客不交房租跑了，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保留租赁合同，明确双方权利义务；留存租金催缴记录，如微信、短信、书面通知等，证明已向租客主张过房租。

其次，尝试联系租客。通过多种渠道，如电话、短信、微信等，询问其不支付房租及失联原因，要求其尽快支付房租并说明后续打算。若能联系上，可协商解决，达成一致意见后形成书面协议。

若无法联系或协商无果，可考虑法律途径。向房屋所在地基层提起诉讼，提交证据，请求法院判令租客支付拖欠房租及可能产生的违约金、滞纳金等。若合同约定了仲裁条款，则应向约定的仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，若担心租客转移财产，可申请财产保全。胜诉后，若租客仍不履行支付义务，可向法院申请强制执行，法院会采取查封、冻结、划扣等措施保障权益。

二、签了跑路违法吗

签了租房合同后跑路的行为可能违法。从民事角度看，这构成违约。租赁合同依法成立便具有法律效力，双方应依约履行各自义务。若租客签合同后跑路，未按约定支付租金或履行其他义务，比如未按约妥善保管房屋等，房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，赔偿因违约行为给房东造成的损失，如租金损失、房屋损坏修复费用等。

从刑事角度，如果租客在签订租赁合同时就具有非法占有目的，通过欺骗手段签订合同，获取房屋使用权后跑路，且达到一定数额标准，可能涉嫌。例如，租客虚构经济状况、支付能力等事实，骗取房东信任签订合同，之后直接跑路，这种行为可能触犯。

总之，签租房合同后跑路视具体情形可能承担民事违约责任，严重的还可能面临刑事处罚。

三、租房不租了直接走违法吗

租房不租了直接走是否违法，需依据具体情况判定。

若租赁合同尚在履行期内，且无合法的事由，租客擅自直接离开，属于违约行为。因为租赁合同是双方合意签订的具有法律效力的协议，双方应依约履行各自义务。租客提前解约直接走，违反了合同约定，可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失（如重新招租期间的租金损失）等。

然而，若存在一些法定或约定的解除情形，比如房东严重违反合同义务，影响租客正常使用租赁房屋，租客在依法通知房东后解除合同并离开，则不违法。另外，若租赁合同已到期，租客不想续租，在按约定完成房屋交接等事项后直接走，也不违法。

总之，擅自直接离开租赁房屋可能面临法律风险和违约责任，建议租客在决定不租时，先查看租赁合同条款，与房东协商沟通，依法依规处理退租事宜，避免不必要的法律纠纷。

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