一、租赁合同必须中介吗

租赁合同不必须通过中介。

从法律规定来看，租赁合同是出租方和承租方之间就租赁相关事宜达成的协议。双方完全可以自行协商租赁房屋或其他物品的租金、租赁期限、使用用途、维修责任等条款，然后签订书面或达成口头的租赁合同，只要符合法律规定的有效要件，该合同就是合法有效的。

然而，中介在租赁过程中也有一定作用。一方面，中介拥有更多房源信息，可以为承租人提供更多选择，也能为出租人找到合适的租客。另一方面，中介可能在一定程度上协助处理合同签订过程中的手续等事务，但这并不是租赁合同成立的必要条件。

二、租赁合同怎么变更

公司租赁合同的变更主要有以下步骤：

1. 协商一致。合同双方，也就是出租方和承租方，需要就变更事项进行充分协商，例如租金的调整、租赁期限的延长或者缩短、租赁场地用途的改变等，双方需对变更内容达成共识。

2. 拟定补充协议。在协商好变更内容后，需要拟定一份租赁合同的补充协议。补充协议中应明确原合同的名称、编号，写明变更的具体条款，例如将租金从每月5000元变更为每月6000元，租赁期限从2年延长为3年等。同时，补充协议要注明其与原合同具有同等法律效力。

3. 签字盖章。补充协议拟定完成后，双方的法定代表人或者授权代表需要在协议上签字，并加盖公司公章。这一步骤是为了确保协议的有效性和对双方公司的约束力。

4. 备案（如有需要）。有些租赁合同的变更可能需要按照相关规定进行备案，例如合同变更涉及到房产管理部门的备案要求时，需及时办理备案手续。

三、怎样识别假租赁合同

识别假租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同条款方面

1. 租金条款。若租金明显低于或高于同地段同类型房屋的正常租金水平，可能存在问题。例如，市场上类似房屋月租金为3000元，合同中却写500元或者5000元且无合理理由，就需警惕。

2. 租赁期限。不切实际的租赁期限，如长达50年或100年，因为法律规定租赁期限不得超过20年，超出部分无效，这可能是假合同的表现。

（二）当事人行为方面

1. 双方关系。若出租人和承租人之间存在特殊关系，如近亲属或者关联企业，且交易明显不符合常理，可能是虚假租赁。

2. 履行情况。真正的租赁合同会有实际履行的迹象，如承租人对房屋进行合理使用、装修等。如果合同签订后没有任何实际履行的痕迹，可能是假合同。

（三）合同形式方面

1. 签字盖章。如果签字笔迹相似，盖章模糊不清或者与当事人身份不符，可能是假合同。

2. 日期逻辑。合同签订日期、租赁起始日期等存在逻辑矛盾，例如签订日期在租赁起始日期之后，也值得怀疑。

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