一、租赁合同有什么讲究吗

租赁合同有以下讲究：

（一）合同主体。出租方应拥有合法的出租权利，承租方应具备相应的民事行为能力，以确保合同有效。

（二）租赁物描述。要明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途、状态等。例如需明确地址、面积、房型等。

（三）租赁期限。需清晰规定起始日期和终止日期，以及是否有续租条款等情况。

（四）租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，支付周期是按月、季还是年也得注明。

（五）维修责任。要约定租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，比如一般正常损耗由出租方负责维修等。

（六）违约责任。明确双方如果违反合同条款，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回租赁物等情况时应承担的责任。

（七）合同解除条款。规定在何种情况下双方可以，以避免不必要的纠纷。

二、租赁合同缺少必要条款吗

仅说“租赁合同”，无法确定是否缺少必要条款。租赁合同的必要条款通常包括租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。

如果一份租赁合同没有明确租赁双方是谁，就无法确定权利义务的主体；没有提及租赁物，合同便失去了核心标的；缺少租赁期限，会使租赁关系的存续期间不明确；租金相关条款缺失，难以确定经济利益的交换内容；而维修责任不明确，容易在租赁物出现问题时引发争议。不过，如果能通过合同上下文或者其他补充协议、交易习惯等方式确定这些关键内容，也可视为合同不存在必要条款缺失的问题。

三、租赁合同哪里有买

租赁合同不是用于购买的物品。

在深圳，你可以通过以下几种途径获取租赁合同：

一是通过深圳市住房和建设局等政府部门的官方网站下载标准的租赁合同模板，这些模板是合法合规且免费提供的，能够满足一般租赁需求。

二是如果通过中介机构进行房屋租赁，中介机构通常会提供其拟定的租赁合同文本，不过在签署之前一定要仔细审查合同条款。

三是如果你自己起草租赁合同，需要确保合同包含必要的条款，如租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等，以保障租赁双方的合法权益。

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