一、租赁合同属什么合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同和有偿合同。

（一）诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立。

（二）双务合同。在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，并且在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定支付租金。双方互负对待给付义务。

（三）有偿合同。承租人使用租赁物需要向出租人支付租金，这体现了合同的有偿性。

通过这些性质，可以明确租赁合同在合同分类体系中的定位，也有助于确定在合同订立、履行、解除等过程中各方的权利和义务关系。

二、租赁协议就是租赁合同吗

租赁协议和租赁合同本质上是相同的概念。

从法律意义上讲，两者都是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它们都明确了租赁双方的权利和义务关系，比如出租人有义务提供符合约定使用目的的租赁物，承租人有义务按照约定支付租金并妥善使用租赁物等。

无论是称为租赁协议还是租赁合同，只要内容包含租赁双方当事人、租赁物、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等基本条款，在法律上都具有同等的效力，都受到相关的约束，以保障租赁双方的合法权益。

三、租赁备案要带租赁合同吗

租赁备案需要带租赁合同。

租赁合同是租赁备案的重要依据材料之一。在进行租赁备案时，通过提交租赁合同，相关部门可以明确租赁双方的身份信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等；确定租赁房屋的具体情况，如房屋的地址、面积等；明确租赁的期限、租金金额、支付方式等重要条款。这些信息有助于相关部门对租赁关系进行登记备案，保障租赁双方的合法权益，也有助于对市场进行管理和规范。

以上是关于租赁合同属什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！