一、社区怎么办租赁合同

社区办理租赁合同一般有以下步骤：

（一）准备材料

1. 出租方需提供明。若为共有房屋，需提供共有人同意出租的证明。

2. 双方当事人的身份证明。例如身份证等有效证件。

3. 若房屋为转租，需提供原租赁合同以及房屋所有权人同意转租的书面证明。

（二）拟定租赁合同内容

1. 明确租赁双方当事人的姓名或者名称和住所。

2. 确定房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况。

3. 规定租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。

4. 约定房屋维修责任、违约责任等相关条款。

（三）合同签订与备案

1. 双方当事人在租赁合同上签字或者盖章。

2. 部分社区可能要求将租赁合同进行备案登记，按照社区的要求提交相关材料办理备案手续。备案后的租赁合同更具法律效力，在发生纠纷时也便于相关部门进行查询和处理。

二、车位租赁合同有必要么

车位租赁合同是有必要的。

从出租方角度看，合同明确了双方的权利义务关系。它能保障出租方按照约定收取租金，并且可以约定车位使用范围、使用方式等内容。若承租方存在违约行为，如逾期不交租金、擅自改变车位用途等，出租方可以依据合同追究承租方的责任。

从承租方而言，合同确保其有权在租赁期内合法使用车位。例如明确车位的具体位置、租赁期限、租金标准等内容，防止出租方随意变更条款。如果在租赁期间遇到车位被第三方侵占或者出租方擅自收回车位等情况，承租方能够凭借合同维护自己的合法权益。

车位租赁合同是保障双方权益、明确双方责任的重要依据，所以是很有必要的。

三、房屋改建租赁合同合法吗

房屋改建租赁合同是否合法需要分情况来看。

如果改建行为是合法合规的，例如依法办理了改建的相关审批手续，不违反城乡规划、建筑安全等的要求，且租赁合同的其他条款也符合法律规定，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、租赁期限等符合法律规定等，那么该房屋改建租赁合同就是合法的。

然而，如果改建行为是违法的，没有取得必要的审批手续，属于擅自改建，这种情况下的房屋改建租赁合同可能面临不合法的情况。因为违法改建的房屋可能存在安全隐患、违反城市规划等问题，这样的房屋用于出租可能损害公共利益或者租户的权益，相关部门有权要求整改甚至拆除，租赁合同也可能被认定无效。

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