一、社区怎样出具租赁合同

社区出具租赁合同，一般需要遵循以下步骤：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系电话等基本身份信息。这是确定合同主体的基础，确保双方身份可查。

2. 注明双方的居住地址或地址，方便在合同履行过程中进行必要的联系或送达相关文件。

（二）租赁房屋相关信息

1. 详细描述租赁房屋的地址，包括门牌号、小区名称、具体楼号和单元号等准确位置信息。

2. 确定房屋的面积、户型结构等物理属性，避免在租赁过程中因房屋实际情况产生争议。

（三）租赁条款

1. 明确租赁期限，起始日期和终止日期需精确到日。

2. 约定租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）以及支付时间。

3. 确定房屋用途，例如居住、办公等，防止承租方将房屋用于非法或违反约定的用途。

（四）其他条款

1. 对房屋的维修责任进行约定，明确哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

2. 如有需要，可约定违约责任，例如一方提前应承担的责任等。

社区在出具租赁合同后，应由双方当事人签字或盖章确认，并且社区可以保留一份合同副本存档。

二、租赁合同怎么请律师

如果要为租赁合同聘请律师，可以按以下步骤进行：

（一）寻

1. 通过朋友、亲戚或同事推荐，他们可能有过类似经历并能介绍可靠的律师。

2. 利用官方网站，查看擅长领域的律师简介、从业经验、成功案例等。

3. 联系当地律师协会，获取推荐的处理租赁合同事务的律师名单。

（二）初步沟通

1. 与律师联系后，简单介绍租赁合同的基本情况，如租赁物类型、租赁期限、租金支付方式、是否有特殊条款等。

2. 询问律师对租赁合同纠纷的看法、处理经验以及初步的解决方案思路。

（三）确定合作

1. 了解，一般有按件收费、按标的额比例收费等方式，确保收费合理透明。

2. 签订委托代理合同，明确双方权利义务，包括代理范围、律师职责、费用支付等条款。

3. 向律师提供租赁合同及相关证据材料，以便律师全面深入地开展工作。

三、怎么续约租赁合同

商铺租赁合同续约主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 在原租赁合同到期前，租户应尽早与房东进行沟通，表示有续约意向。这一沟通最好提前数月进行，给双方足够的时间协商。

2. 房东也应积极回应租户的续约请求，明确表达自己的态度。

（二）协商条款

1. 租金是续约谈判的关键部分。双方需要根据市场行情、商铺周边发展情况等来确定新的租金金额。如果租金有涨幅，应明确涨幅比例或金额。

2. 租赁期限也是需要重新协商的内容。确定新的租赁起止时间。

3. 其他条款如商铺的使用范围、维修责任等，如果在原合同中有需要修改或补充的地方，也应在此时协商清楚。

（三）签订合同

1. 双方就续约条款达成一致后，应当签订书面的续租合同。

2. 续租合同应包含双方协商确定的所有条款，包括新的租金、租赁期限、双方权利义务等内容。

3. 合同签订后，双方各执一份留存，以保障双方权益。

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