一、房屋租赁合同面积认定

在房屋租赁合同中面积认定主要有以下几种情况。

（一）以房产证登记面积为准。是房屋产权的法定证明文件，上面记载的建筑面积具有权威性，这是比较常见的认定方式。

（二）实际测量面积。当租赁双方对房产证登记面积存在争议时，可以通过专业测量机构进行测量。但这种测量需要遵循相关测量规范，确保测量结果的准确性和公正性。

（三）约定面积。租赁双方可以在合同中明确约定以特定的面积为准，这个约定面积可以是经过双方协商后确定的一个数值，可能与房产证登记面积或实际测量面积不同，但只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定就有效。不过在这种情况下，为避免后续纠纷，最好明确约定如果与实际面积有出入的处理方式，例如租金是否调整、合同是否解除等相关事宜。

二、商场门市怎样

商场门市租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或号码等基本信息，以确保双方身份明确，便于后续联系与责任追究。

（二）门市基本情况

1. 详细描述商场门市的具体位置，例如所在楼层、具体门牌号等。

2. 明确门市的面积大小，最好附上测量标准或依据。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 规定承租方租赁该门市的用途，例如用于商业零售、餐饮等，确保用途符合商场整体规划。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月固额或者按照一定的计算方式（如按面积计算）。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时规定支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修与保养责任

1. 明确商场门市哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责，例如主体结构通常由出租方负责，而内部装修及日常设备维护由承租方负责。

（六）合同的解除与违约责任

1. 规定在哪些情况下双方可以，如一方违约、不可抗力等。

2. 明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

在签订商场门市租赁合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、上学要什么租赁合同

在某些情况下上学可能需要租赁合同，原因如下：

（一）外来务工人员子女入学

1. 许多地区为了保障资源合理分配并规范入学秩序，对于外来务工人员随迁子女入学，会要求提供。如果是租房居住，租赁合同就是证明居住情况的重要文件。例如在城市打工的农民工子女想在打工所在城市入学，学校会依据租赁合同等材料来确定其居住地址是否在学校招生范围内。

2. 部分城市实行学区划分，通过审查租赁合同等明材料，来判定孩子是否符合在该学区学校就读的资格。

（二）跨区就读

1. 有些学生可能因为家庭搬迁等原因需要跨区就读，若新家是租赁的房屋，租赁合同则有助于证明其在新区域的居住事实，进而符合新区域学校的入学要求。

总之，租赁合同在入学相关事务中主要是用于证明居住关系，以确定学生是否符合特定学校的入学条件。

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