一、房屋拆迁面积认定标准

房屋拆迁面积的认定标准通常依据以下几个方面：首先，以房屋权属证书上登记的建筑面积为准。

其次，对于未登记的房屋，会依据合法有效的建房批准文件来认定。如果上述两者都缺失，会由相关部门实地测量和调查认定，综合考虑房屋的实际状况、建造历史、使用情况等因素。

在认定过程中，还会区分合法建筑和违法建筑。合法建筑一般会得到足额的补偿，而违法建筑可能无法获得补偿或仅能获得部分材料补偿。需要注意的是，不同地区的具体认定标准和政策可能会有所差异，要以当地政府公布的政策和法规为准。

二、房屋拆迁面积计算标准是多少

房屋拆迁面积计算标准通常依据相关和当地政策而定。一般来说，合法的建筑面积是计算的主要依据。

对于有产权登记的房屋，以产权登记的面积为准。对于未登记但符合规划审批等合法手续的建筑，可能会按照实际测量面积计算。

建筑面积的计算通常包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积等。多层住宅的楼梯间等公共部位面积也可能按照一定比例分摊给各户。

需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异。在实际拆迁中，还会考虑房屋的结构、用途、成新度等因素来确定最终的补偿标准。如果您面临具体的拆迁问题，建议查阅当地的拆迁补偿政策或咨询专业律师。

三、房屋拆迁面积计算标准规则

房屋拆迁面积计算标准通常遵循以下规则：

1.建筑面积：以房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

2.套内面积：指房屋内部可供使用的空间面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

3.对于未封闭的阳台，计算一半面积；全封闭阳台按全部面积计算。

4.阁楼：层高超过2.2米的部分计算面积，不足2.2米的部分通常不计入。

5.拆迁中，合法建筑的面积会得到相应补偿，而违法建筑一般不予补偿。

但具体计算标准可能因地区政策、拆迁项目的不同而有所差异。在实际拆迁中，会有专门的测绘评估机构进行测量和评估，以确定最终的拆迁补偿面积。

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