一、房屋拆迁面积不足30怎么算

针对不足三十平米的房地产拆迁问题，其合理的额应依据房地产市场的实际价格进行评估确定。

详细的赔偿方案包含有：房产赔偿费、搬迁安置补偿、以及奖励性质的补偿费用。

其中，房产赔偿费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁所遭受的经济损失，并综合考虑被拆迁房屋结构及使用年代等因素，按照每平方米的市场单位价格进行核算。

搬迁安置补偿则是为了补偿被拆迁房屋住户在临时过渡期间或自行寻找临时居所过程中所产生的不便，根据临时居住环境的优劣档次，按照被拆迁住户的家庭人数，逐月给予相应的补贴。

而奖励性质的补偿费用，则是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃部分权益。

《国有土地上》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁儿子满18岁怎么安置

在涉及到房屋拆迁事宜时，对于已经成年且年龄达到18岁的子女，其安置方案的制定将主要依赖于被拆除房屋所在区域的特定特性——如农村或者城镇环境，并且还会受到现行补偿政策的直接影响。

以农村房屋为例，拆迁工作通常会首先考虑采用异地建设安置模式，此外，还需对原房屋重建过程中所产生的成本予以适当补偿。

至于纯货币形式的补偿，则应涵盖房屋重建成本与宅基地地价两部分内容。

而在房屋置换方面，若在同一地段进行置换，则按照面积比例最低要求为1:1。

对于城市房屋的拆迁，同样可以选择房屋置换或者货币补偿两种方式，但在同一地段进行置换时，最低标准为拆多少补多少。

货币补偿的最低标准则参照周边房地产市场价格。

在某些特殊情况下，例如子女已超过18周岁并未婚配，他们仍可独立申请分户并获得相应的。

对于家庭而言，在农村集体经济组织分配费用时，他们有权享有增加一人份额的优惠待遇。

当子女年满18周岁后，即视为具有完全民事行为能力，因此他们有权获得安置费用。

综合以上分析，我们可以得出结论：在面临房屋拆迁问题时，年满18岁的子女可以依据实际情况选择最适合自己的补偿方式。

若是农村房屋拆迁，他们可以优先考虑选择宅基地迁建安置或者房屋置换；而在城市房屋拆迁中，他们则可以自由选择房屋置换或者货币补偿。

除此之外，根据当地的具体政策，年满18岁的子女甚至有可能通过单独分户来获取更大的补偿面积，或者独生子女家庭也能享受到增加一人份额的优待政策。

最后，作为具备完全民事行为能力的成年人，年满18岁的子女同样有资格领取安置费用。

具体的补偿金额及方式，都需要根据当地的物价水平、土地价值以及相关进行详细评估和精确计算。