一、南安换房比例怎么算

关于房产拆迁的产权置换比例之最低数值，应设定为1:1。

也就是说，原本拥有的房屋产权面积大小，将直接决定了拆迁后的产权置换面积是否相应增加或减少。

由于房屋的建筑构造各自存在差异性，因此在具体实践中，将会针对各建筑状况进行补价调整。

至于住户居住的住宅类房屋，依据《国有土地上》中的相关明文规定，以"产权调换"方式行偿付的住宅房屋，其房屋产权偿还部分与原已拆除的住宅房屋之间的差额结算以及超过或不足原始建设房屋面积的部分的价格计算方法，皆由省级、自治区、层面的人民政府按照实际条件和需求作出相应规定并予以实施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房东拆迁不给钱怎么起诉

如果您身为房东，在面临拆迁且未得到合法补偿之际，始终是您不容忽视的维权路径。

首先，您应当积极收集相关证据资料，其中包括拆迁协议、款项支付凭证以及双方沟通过程中的所有记录等等，务必要保证所收集之证据足够充分，足以证实房东未能履行应当承担的付款责任。

接下来，在确信准备充分之后，即可向当地之提出申请，敦促房东支付其应得之款项。

在执行该步骤之时，需明确详细地阐述事实情况、深入浅出的理由和申诉请求，同时附上充足的相关证据。

法院将会在收到您的申诉书后启动审理程序，依据事实与法律规定作出公正合理的裁决。

如若房东依旧未能按照法庭判决履行付款义务，您便可依法申请，动用法律兵器追回欠款。

在此过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的意见和建议，从而更加全面透彻地了解法律流程及可能遇到的风险。

无论何时何地都请保持冷静理智的心态，避免冲动行事或是偏激的解决方法。