一、买卖合同租赁合同区别

买卖合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。买卖合同的目的是转移标的物的所有权，即卖方将标的物的所有权转让给买方；而租赁合同的目的是转移标的物的使用权，承租人仅获得在一定期限内使用租赁物的权利，租赁物的所有权仍归出租人。

2. 合同标的方面。买卖合同的标的是物的所有权，一旦交易完成，买方成为物的所有人；租赁合同的标的是物的使用权，承租人在租赁期间使用租赁物。

3. 合同履行期限方面。买卖合同履行后，所有权转移一般是一次性的，不存在持续的履行关系；租赁合同有明确的租赁期限，在租赁期限内承租人持续享有使用租赁物的权利并承担相应义务。

4. 对标的物的处置权方面。买受人购买标的物后，可根据自己的意愿自由处置，如转卖、改造等；承租人对租赁物的处置权则受到严格限制，通常只能按照约定的用途使用租赁物。

二、白纸怎么签租赁合同

用白纸签订租赁合同，需要遵循以下步骤：

（一）合同内容

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保能准确识别合同双方。

2. 详细列出租赁物的情况，例如需说明房屋的具体地址、面积、房型、附属设施等；设备租赁则要明确设备的型号、规格等。

3. 规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 确定租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

5. 约定双方的权利和义务，例如出租人应保证租赁物能正常使用，承租人应合理使用租赁物等。

6. 违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（二）签字盖章

1. 双方当事人需在合同结尾处亲自签字，若为法人或其他组织，应加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。

2. 为保证合同的真实性和有效性，建议签字时使用不易褪色的笔。

（三）留存证据

签订合同后，双方应各自保留一份合同原件，以备日后发生争议时作为证据使用。

三、住房租赁合同怎么过户

住房租赁合同不存在过户的说法。

住房租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

如果是租赁房屋的使用权转让，这需要看租赁合同是否允许转租。如果允许，承租人与新的使用人签订转租协议，将自己基于原租赁合同享有的权利和承担的义务部分转让给新的使用人，但仍需告知出租人且遵循原租赁合同的相关约定，如租金支付方式、租赁期限等；如果租赁合同明确禁止转租，那么承租人不得擅自转让租赁房屋的使用权。

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