一、未签纠纷怎么办

首先，建议您优先考虑通过友好协商来解决争议，以期达到促使对方恢复履行义务的目的，从而最大程度地节约双方宝贵的时间和精力。

其次，若经过双方充分沟通仍无法达成共识，那么我们需要着手准备相关证据资料，例如银行转账凭证、房地产交易等等。

同时，如若双方在口头约定时曾有第三方在场见证，也可考虑请求其作为证人出庭作证。

最后，请务必关注三年诉讼时效的期限限制，以免影响到您作为债权人权益的有效维护。

《》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房子成了烂尾楼怎么办

若您购置的房产不幸沦为烂尾工程，那么我们建议您寻求法律帮助，以便维护自己的权益。

首先，请您亲自前往工商行政管理部门进行详细查询，了解该房屋是否已经合法注销。

倘若已经依法完成注销手续，您便能够凭借由工商部门出具的关于开发商合法注销的证明文件，以及与销售合同相关联的原始凭证、本人的明材料等等，前往房地产管理部门申请。