一、租赁合同可以签两张字吗

在租赁合同中，是否可以签两张字取决于具体情况。

如果是两个不同的主体作为承租人或出租人，那么他们各自签字是正常的。例如，两个合伙人共同租赁一个，他们就需要各自在租赁合同上签字，表示对合同的认可和承担相应的权利义务。

如果是同一主体重复签字，这在某些情况下也可能存在。比如，在一些需要多份合同原件且要求签字笔迹一致的场合，同一人可能会在两份合同上签字。不过这种情况需要确保合同内容完全一致，以免引起争议。

但从一般意义上讲，并没有法律禁止或专门规定租赁合同只能签一次字或者可以签两次字，关键在于签字的目的、签字主体的身份以及合同的具体约定等多种因素的综合考量。

二、未签租赁合同租金可退吗

未签租赁合同情况下租金是否可退需要分情况来看。

如果双方虽未签订书面租赁合同，但已经形成事实上的租赁关系。比如租客已经入住并使用了租赁物，这种情况下租金一般是不可退的，因为租客已经享受了租赁权益。不过，如果存在特殊情况，例如租赁物存在严重影响使用的缺陷且出租人未提前告知，租客可以要求减少租金或者解除这种事实上的租赁关系并退还部分租金。

如果租客尚未入住，没有开始使用租赁物，并且双方没有就租赁事宜达成一致的明确表示，那么租客是可以要求退还租金的，因为此时租赁关系并未真正开始。

总之，未签租赁合同租金是否可退取决于租赁关系的实际履行情况以及是否存在特殊事由等多种因素。

三、合同两份一样吗

房屋租赁合同通常可以有两份及以上相同的副本。

从法律性质和内容上来说，这几份合同应该是一样的。目的在于出租方和承租方各执一份，以明确双方的权利义务关系。这些相同的合同副本包含的基本条款是一致的，例如租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利义务（如承租方的使用用途限制、出租方的维修责任等）、违约责任条款等。

但是在实际签订过程中，可能会存在一些小的差异。比如签字盖章的清晰度、合同签订日期填写的准确性等小问题，但这些小差异不应影响合同主要条款和整体的效力。如果两份合同在关键条款上存在差异，那就需要查明原因，确定哪份合同反映了双方真实的意思表示，可能需要结合签订合同的过程、其他证据等综合判断。

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