一、租赁合同不到期怎么转

在租赁合同未到期的情况下进行转让，需要遵循一定的法律规定和操作流程：

（一）查看租赁合同条款

1. 检查租赁合同中是否有关于转让的条款。有些租赁合同明确禁止承租人转让租赁权，若有此约定则不能擅自转让。

2. 如果合同允许转让，也可能会规定一些限制条件，例如需经出租人书面同意等，这种情况下必须按照合同要求操作。

（二）取得出租人同意

1. 若合同未提及转让事宜，按照一般法律原则，承租人转让租赁权也应事先取得出租人同意。

2. 可以与出租人协商，向其说明转让的原因、受让人的情况等，争取出租人同意转让，并形成书面的同意文件。

（三）转让程序

1. 确定受让人后，承租人与受让人之间应签订转让协议，明确双方的权利和义务，包括租赁剩余期限内的租金支付、房屋使用的权利义务等内容。

2. 将转让的情况书面通知出租人，并办理相关的交接手续，例如将房屋的钥匙、相关设施设备等移交给受让人。

需要注意的是，在整个转让过程中，要确保各方的权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。

二、可以解除租赁合同吗

公司是否可以解除租赁合同需要分情况来看。

如果存在约定解除的情形，即租赁合同中明确约定了公司在某些特定条件下有权，当这些条件成就时，公司可以解除。例如合同约定若房屋因不可抗力部分损坏且在一定期限内无法修复，公司可解除合同。

法定解除的情况包括：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁的场地因自然灾害完全损毁无法使用，公司可以解除；二是在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租方明确表示不再提供租赁物；三是对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如出租方迟延交付租赁物且经公司催告后仍不交付；四是对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如租赁物存在严重质量问题无法用于公司的正常经营。

不过，公司如果无正当理由解除租赁合同，可能需要承担违约责任。

三、租赁合同欺诈认定标准

租赁合同欺诈的认定标准主要有以下几点：

一是欺诈方具有欺诈的故意。即欺诈方明知自己告知对方的情况是虚假的，并且会使对方陷入错误认识而订立合同，或者故意隐瞒真实情况诱导对方签订合同。

二是欺诈方实施了欺诈行为。比如虚构租赁物的状况，像说房屋装修精良实际破旧不堪；或者故意夸大租赁物的用途，声称可以用于特定商业用途实际不可以；或者隐瞒租赁物存在的权利瑕疵，像房屋已被抵押等情况。

三是被欺诈方因欺诈行为而陷入错误认识。这种错误认识与欺诈行为之间存在因果关系，例如因为欺诈方说租赁场地交通便利，被欺诈方基于此签订合同，实际上场地交通非常不便。

四是被欺诈方基于错误认识而作出订立合同的意思表示。如果没有欺诈行为，被欺诈方不会签订该租赁合同。

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