一、融资租赁是诺成合同吗

融资租赁是诺成合同。

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。在融资租赁中，出租人和承租人就租赁物的融资租赁事宜达成合意，合同即成立生效，而不以租赁物的实际交付为合同生效的要件。双方一旦就融资租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见，就受到合同的约束，各自负有相应的权利和义务。例如，双方签订融资后，即使租赁物尚未交付，承租人也可能负有按照约定支付租金等义务，出租人则有按照约定提供租赁物等责任等。这符合诺成合同的特征。

二、租赁合同多少年最长

租赁合同最长为二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定主要是为了在保障租赁双方合理权益的同时，避免过长时间的租赁关系导致一些不可预见的法律风险和经济风险，也有助于维护租赁市场的稳定性和灵活性。例如，在或者土地租赁等常见的租赁场景中，无论双方如何约定，一旦租赁期限超过二十年，超出二十年的那部分在法律上是不被认可的，租赁期限将以二十年为上限确定双方的权利义务关系。

三、租赁合同保护租户权利吗

租赁合同对租户权利有保护作用。

在租赁合同中，明确约定了租赁双方的权利和义务。对于租户而言，有多项权利受保护。其一，租户享有在租赁期内合法使用租赁物的权利，比如租住房屋的租户有权按照合同约定使用房屋的居住空间。其二，租户有权要求房东提供符合合同约定条件的租赁物，例如房屋应具备基本的居住条件，水电等设施正常可用。其三，在房东欲提前等违反合同约定的情况下，租户有权依据租赁合同追究房东的违约责任，要求赔偿损失等。总之，只要是在租赁合同明确约定的范围内，租户的权利都会受到相应保护。

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