一、伪造租赁合同转租合法吗

伪造租赁合同转租是不合法的。

从民事法律角度看，租赁合同是确定租赁关系的重要依据。伪造的租赁合同并非真实的租赁双方合意的体现，这种虚假行为违背了诚实信用原则。合法的转租需要满足一定条件，比如原租赁合同约定可以转租或者经过原出租人同意等。而伪造合同进行转租显然不符合这些合法要件，原出租人有权追究相关人员的违约责任或责任。

从角度看，如果伪造租赁合同的行为达到一定的严重程度，例如伪造他人财物或者谋取非法利益数额较大等情况，可能构成等刑事犯罪，会面临刑事处罚。总之，伪造租赁合同转租在法律上是不被允许的行为。

二、养老院租赁合同怎么

养老院租赁合同应包含以下要点：

（一）双方当事人信息

明确出租方（养老院的所有者或经营者）和承租方（入住老人或其家属等相关方）的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）租赁标的

详细描述养老院的具体房间号、面积、配套设施等情况，包括房间内的床、桌椅、卫生设备等物品的状况及使用权限。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，同时对续租的条件和提前解约的相关事宜作出规定。比如，提前解约需承担何种违约责任，提前多久通知对方等。

（四）费用及支付方式

确定租金金额、缴纳周期（月付、季付还是年付等），以及是否包含其他服务费用（如护理费、餐费等）。还应明确费用调整的条件，例如在何种情况下租金或服务费用可以增加。

（五）双方权利义务

1. 出租方权利义务：出租方有权收取租金，有义务提供符合约定条件的房间和基本的居住服务，保障养老院的安全、卫生等环境条件。

2. 承租方权利义务：承租方有权使用租赁房间及相关设施，有义务按时缴纳租金和遵守养老院的规章制度。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法等。

（七）争议解决方式

约定当出现争议时，是通过协商解决、还是诉讼途径解决。

三、租赁房屋合同怎么办

订立租赁房屋合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以确保合同双方的身份可识别且能承担相应的法律责任。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等基本信息。

2. 房屋的附属设施设备状况也要详细列出，例如家具、家电等，同时明确其使用状态和维修责任归属。

（三）租赁期限

确定租赁的起止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确。

2. 支付方式，例如是现金、转账还是其他支付手段，支付的周期是按月、按季还是按年等。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得将居住用房用于商业用途（除符合规定的情况外）。

（六）维修责任

确定房屋及其附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的责任。

（八）其他条款

可根据实际情况约定如是否允许转租等其他特殊条款。在拟定好合同条款后，双方签字或盖章即生效。

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