一、房租租赁合同转租合法吗

房租租赁合同转租是否合法，需分情况来看：

一是经出租人同意的转租。若承租人在租赁期间将房屋转租给第三人，并获得了出租人的事先同意或事后追认，那么这种转租行为是合法有效的。在这种情况下，承租人与出租人的原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

二是未经出租人同意的转租。若承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人，这种转租行为是不合法的。出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。因为这种擅自转租行为可能会损害出租人的利益，例如影响房屋的使用、租金的收取等。

总之，在房租租赁合同中，转租是否合法关键在于是否取得出租人的同意。在进行转租活动时，承租人应严格遵守法律规定和租赁合同的约定，避免因不当转租引发法律纠纷。

二、房屋永久租赁合同合法吗

房屋永久租赁合同不合法。原因主要有以下几点：

其一，从租赁合同的性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限是租赁合同的重要内容，根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定和交易安全，避免出现过长的租赁期限导致的一系列法律风险和不确定性。

其二，从物权角度分析，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。即使签订了所谓的“永久租赁合同”，也不能改变房屋所有权的归属，且长期限制所有权人的权益不符合法律的公平原则和物权制度的基本要求。

其三，从社会公共利益考虑，限制租赁期限有利于土地和房屋资源的合理流动和有效利用，防止资源被长期不合理地占用。

综上所述，房屋永久租赁合同因违反法律的强制性规定而不合法，超过二十年的部分无效。

三、伪造合同合法吗

伪造房屋租赁合同是不合法的，会产生一系列法律后果，主要体现在以下几个方面：

从民事角度来看，伪造合同属于欺诈行为。根据我国《》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。若因伪造合同给他人造成损失，伪造方需承担相应的赔偿责任。

从刑事角度而言，如果伪造合同的行为达到一定严重程度，可能构成犯罪。例如，在签订、履行合同过程中，通过伪造合同骗取对方当事人财物，数额较大的，可能涉嫌，会被依法追究刑事责任。

此外，在司法实践中，伪造的房屋租赁合同不具有法律效力，不能作为认定事实和权利义务关系的依据。一旦被发现，伪造者不仅要承担法律责任，其基于伪造合同所获取的不当利益也将被依法剥夺。

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