一、租赁合同要怎么解除

租赁合同的解除主要有以下几种方式：

1. 协商解除。承租人和出租人可以就解除租赁合同达成一致意见，双方协商一致后即可。这种方式需要双方自愿、平等地进行协商，对解除合同后的相关事宜，如租金的结算、房屋的腾退等作出约定。

2. 法定解除。如果出现法定情形，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同等情况。

二、如何获得合同

获得房屋租赁合同主要有以下几种方式：

（一）自行拟定

1. 明确合同双方的身份信息，包括出租人和承租人的姓名、号码、联系地址和联系方式等。

2. 详细列出租赁房屋的信息，如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况。

3. 确定租赁期限，起始日期和终止日期要明确。

4. 规定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年等）。

5. 关于房屋的使用和维护方面，包括双方的权利和义务，如出租人应保证房屋正常使用，承租人应合理使用房屋等。

（二）从网络下载

可以从一些政府部门官方网站、正规的法律服务网站下载房屋租赁合同模板，然后根据实际情况进行修改完善。

（三）通过中介获取

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介机构通常会提供标准的房屋租赁合同文本，双方可在此基础上进行协商补充条款等操作。

三、租赁合同运输合同区别在哪

租赁合同和运输合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 租赁合同的目的在于使承租人获得对租赁物的使用、收益权能。例如房屋租赁，承租人是为了居住或者将房屋用于合法经营等。

2. 运输合同的目的是将货物或者旅客从起运地点运输到约定地点。如物流将货物从发货地运往收货地。

（二）合同标的方面

1. 租赁合同的标的是特定的非消耗物，如房屋、机械设备等。这些租赁物在租赁结束后要归还出租人，其自身性质是可以反复使用的。

2. 运输合同的标的为运输行为，针对货物运输时，重点在于将货物安全、按时送达目的地的行为，针对旅客运输则是将旅客安全运输到目的地的行为。

（三）权利义务方面

1. 租赁合同中，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人的主要义务是支付租金并合理使用租赁物。

2. 运输合同中，承运人主要义务是安全、及时地完成运输任务，托运人或旅客主要义务是支付运费等相关费用。

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