一、租赁合同到期如何办理

租赁合同到期后，一般按以下流程办理：

（一）正常续租

1. 若双方有意继续租赁关系，应重新协商租赁条款，包括租金、租赁期限等。例如，租金可能会根据市场行情进行调整，租赁期限也可以重新约定为短期或长期。

2. 协商一致后，签订新的租赁合同。新合同要明确双方的权利和义务，例如房屋的使用范围、维修责任等。

（二）不再续租

1. 承租人方面，应按照合同约定的时间和方式腾空租赁物，并交还给出租人。在交还前，要确保租赁物的状态符合合同约定，如房屋无损坏（正常损耗除外）。

2. 出租人方面，应在收回租赁物时进行检查。若承租人有欠费情况（如、租金等），可要求承租人结清。同时，根据合同约定，退还承租人可能存在的押金（在承租人无违约情形下）。

二、租赁合同无效可以解除吗

租赁合同无效不存在解除的问题。

租赁合同无效是自始无效，即从合同订立时起就没有法律效力。这是基于法律规定的情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。

而是针对有效合同而言，是在合同履行过程中，出现了约定或法定的解除事由，使合同关系提前终止。所以，与可是完全不同的概念，对于无效的租赁合同，应当按照无效合同的处理规则，如返还财产、赔偿损失等进行处理，而不是解除合同。

三、假房东租赁合同违法吗

假房东签订的租赁合同是违法的。

从民事角度看，假房东没有对房屋的处分权却与他人签订租赁合同，这属于无权处分行为。这种情况下，真正的房东可能会要求租客腾退房屋，租客遭受损失后可以向假房东追究民事赔偿责任，要求其返还已收取的租金、押金等，并赔偿因该欺诈行为导致的其他合理损失，例如搬家费用等。

从刑事角度看，如果假房东以非法占有租客财物为目的，虚构事实，骗取租客数额较大的租金等财物，可能构成。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上就可能被认定为数额较大，会面临刑事处罚。

所以，在签订合同时，租客应当谨慎核实房东的身份信息、等相关资料，避免与假房东签订合同遭受损失。

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