一、租客提前解除租赁合同要怎么赔偿

租客提前解除租赁合同的赔偿问题，需根据具体情况分析：

（一）看租赁合同中是否有明确约定。若合同约定了提前的违约赔偿条款，比如约定需支付一定数额的违约金，或赔偿出租方因此遭受的具体损失等，那么租客应按照合同约定进行赔偿。

（二）若合同没有约定，一般而言，租客提前解约构成违约，应赔偿出租方因此产生的损失。这可能包括房屋空置期间的租金损失，即从租客提前解约至重新出租期间的租金；出租方为租赁所做准备而支出的合理费用，如清洁、维修等费用；若因租客提前解约导致出租方与第三方签订合同违约而产生的赔偿费用等。

不过，若存在法定或约定的解除事由，如租赁房屋存在严重安全隐患等，租客可依法解除合同且无需承担赔偿责任。总之，具体赔偿需结合实际情况和相关证据确定。

二、市租赁合同范本是怎么样的

北京市商铺租赁合同范本通常包含以下主要内容：

出租方与承租方的基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，若为单位则需注明单位名称、法定代表人等。

租赁商铺的具体情况，如商铺的位置、面积、用途等。

租赁期限，明确起止日期，以及是否有续租、优先续租等相关约定。

租金及押金条款，写明租金的金额、支付方式、支付周期，如按月、按季或按年支付；押金的金额及退还条件。

商铺的使用及维护，规定承租方应合理使用商铺，不得擅自改变用途；明确双方对于商铺维修、保养的责任。

合同的解除条件，例如承租方逾期支付租金达到一定期限、擅自转租等，出租方有权解除合同；出租方未按约定提供租赁条件等，承租方有权解除合同。

违约责任，对双方违反合同约定应承担的责任进行明确，如支付违约金等。

争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决纠纷。

需注意，具体合同内容可根据实际情况进行调整和完善，以保障双方的合法权益。

三、不定期租赁合同的违约条件是什么

不定期租赁合同的违约条件主要有以下方面：

（一）擅自解除合同。在不定期租赁合同中，双方虽可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。若一方未履行通知义务，擅自解除合同，就构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

（二）不履行合同约定的义务。例如，承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；或者未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等。出租人若未履行维修租赁物等应尽义务，影响承租人正常使用租赁物，也构成违约。

（三）违反诚实信用原则。在租赁期间，双方应秉持诚实信用原则履行合同。若一方有欺诈、隐瞒重要信息等违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失，同样构成违约，应承担相应法律责任。总之，判断是否违约需结合具体合同约定及相关法律规定综合认定。

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