一、签订的租赁合同能否抵押

租赁合同不能抵押。

抵押是指或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。而租赁合同只是一种债权债务关系的协议，承租人对租赁物仅有使用、收益的权利，并没有所有权。只有具有所有权或者处分权的财产才能设立抵押。例如，房屋所有权人可以将自己的房屋抵押，但租客与房东签订的合同不能用于抵押。这是因为租赁合同所涉及的是租赁关系下的相关权益，而不是对租赁物本身具有可用于抵押的物权性权益。

二、租赁合同有效怎么查

要查看租赁合同是否有效，可以从以下几个方面着手：

1. 合同主体方面。双方当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其合法的经营范围内签订合同。如果一方是无民事行为能力人签订的合同，那合同很可能无效。

2. 合同内容方面。内容需符合的规定，不存在违反法律强制性规定的条款。例如，约定用途为违法犯罪活动的场所租赁，这种合同必然无效。同时，合同条款应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使对方违背真实意愿的情形。

3. 合同形式方面。如果法律规定需要采用书面形式而未采用的，可能影响合同的效力。不过，若双方已实际履行主要义务且对方接受的，合同也可能被认定有效。例如，租赁期限超过六个月应当采用书面形式，未采用的，若已实际履行数月且双方无异议，可能有效。

三、入学租赁合同备案标准

不同地区的入学租赁合同备案标准可能会有所差异，但一般有以下一些常见标准：

（一）合同要求

1. 合同内容必须完整，包括租赁双方的姓名、号码、联系方式、租赁房屋的具体地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式等基本信息。

2. 租赁合同应当是合法有效的，不存在违反法律法规的强制性规定等导致的情形。

（二）备案材料

1. 通常需要提供房屋租赁合同原件。

2. 租赁双方的身份证明文件，如身份证、本等（以证明租赁双方身份的真实性）。

3. 明文件，以表明出租人对房屋具有合法的出租权利。如果是共有房屋，可能还需要共有人同意出租的证明材料。

（三）备案时间

一般要求在租赁合同签订后的一定时间内（如30日等）到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记。

需要注意的是，具体的入学租赁合同备案标准应以当地部门和房屋租赁管理部门的规定为准。

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