一、租赁合同可以取消吗

租赁合同在某些情况下是可以取消的。

（一）双方协商一致

如果出租方和承租方经过友好协商，都同意解除租赁合同，那么可以取消合同。这是基于双方的自主意愿，对自身权利的一种处分。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于租赁用途。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，或者出租方表明不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方经多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按约定提供符合要求的租赁物，导致承租方无法正常使用。

不过，无论是协商解除还是法定解除，都可能涉及到一些后续事宜的处理，如租金的结算、租赁物的返还、违约责任的承担等。

二、租赁合同怎么设置间距

在租赁合同设置间距方面，主要有以下几点：

（一）纸张与字体

如果使用纸质合同，纸张应选择A4等标准纸张。字体方面，常用的宋体、黑体等较为清晰，字号一般不小于小四号字。这样能保证文本清晰可辨，同时在字间距上，默认的字间距通常即可满足要求，但如果觉得文字紧凑，可以适当增加字间距，一般以0.1 0.3磅的增加幅度为宜。

（二）段落间距

1. 标题与正文之间，一般设置1.5 2倍行距。例如合同标题与正文第一段之间，适当加大间距可使合同结构更清晰。

2. 正文各条款之间，通常采用1.2 1.5倍行距。这样能在视觉上区分不同条款，方便阅读和理解。

3. 在条款内，如果存在条款分项内容，分项之间也可采用1.2倍行距，使层次更分明。

（三）表格间距（若有）

若租赁合同中有表格，表格内文字的字间距可参照正文。表格的标题与表格内容之间间距可设置为0.5 1倍行距。表格的行与行之间，可采用0.8 1.2倍行距，保证表格内容的清晰性。

三、如何租赁合同

公租房租赁合同的订立通常遵循以下步骤：

（一）申请与资格审核

1. 申请人需向当地住房保障部门提出公租房租赁申请，并按要求提交相关材料，如、住房情况证明等。

2. 住房保障部门对申请人资格进行审核，审核内容包括家庭收入、住房面积等是否符合标准。

（二）选房

1. 经审核合格的申请人，按照规定参加选房。选房方式可能是公开摇号、抽签或者轮候等。

（三）合同订立

1. 选定房屋后，申请人与公租房管理部门（通常为当地住房保障机构或运营单位）签订租赁合同。合同中明确租赁双方的权利和义务。

2. 合同会规定房屋地址、面积、租赁期限（一般公租房租赁期限有明确规定，如3 5年不等）、租金标准（公租房租金通常低于市场租金水平，按规定标准收取）。

3. 双方还会约定房屋的使用要求，例如不得擅自转租、转借，应合理使用房屋及附属设施设备等内容，以及违反合同约定的违约责任等条款。

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