一、租赁商铺合同怎样签订

签订租赁商铺合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体。要核实出租方的身份信息、产权证明等，确保其有权出租商铺。

（二）商铺基本信息。包括商铺的具体位置、面积、附属设施等，需准确详细记录。

（三）租赁期限。确定起始和终止日期，以及是否有续租条款、续租的条件等。

（四）租金及支付方式。明确租金金额、支付周期，如按月、季度或年度支付，还要约定租金递增的方式（如有）。

（五）商铺用途。规定只能用于约定的合法商业用途，避免租户改变用途带来风险。

（六）维修责任。一般由出租方负责主体结构的维修，租户负责日常使用中的小维修，但可协商确定。

（七）违约责任。双方需约定违约情形及相应的赔偿责任，如租户逾期支付租金、出租方提前收回商铺等情况的处理方式。

（八）合同解除条款。在符合哪些条件下双方可以。

（九）争议解决方式。可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

二、租赁行业合同怎么签

租赁行业合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

合同中应准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保双方身份可识别且便于联系。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁房屋的话，要写清房屋的具体地址、面积、户型、屋内设施情况等；若是租赁设备，也要明确设备的相关技术参数等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，对于不定期租赁要约定双方可解除合同的合理期限等特殊情况。

（四）租金及支付方式

确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），还可约定租金调整的条件，如随市场波动调整等情况。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下由出租方负责主体结构等大的维修，承租方负责日常使用中的小维修，但可根据实际情况协商确定。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者仲裁，明确约定如果发生争议由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

三、如何收合同

以下是收取房屋租赁合同的要点：

（一）合同签订前

1. 核实租客身份信息，要求租客提供身份证复印件等有效身份证明文件，确保租客身份真实可靠。

2. 明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、附属设施设备等，可实地查看并记录状况。

3. 协商确定租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间等。

（二）合同签订时

1. 合同条款应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 约定房屋的用途，是居住、商用还是其他用途。

3. 规定房屋的维修责任，哪些由房东负责维修，哪些由租客负责。

4. 明确违约责任，如租客逾期支付租金、房东未按约定提供房屋等情况的责任承担。

5. 双方在合同上签字（盖章），一式两份或多份，双方各执一份，确保合同条款完整、清晰。

（三）合同签订后

1. 妥善保管合同原件，以备日后可能的纠纷处理或查询使用。

2. 可根据合同约定收取押金，开具押金。

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