一、租赁合同怎样写合同

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁物的具体名称、规格、型号、数量等。例如，若是，要写明房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 对租赁物的现状进行说明，如是否已装修、附带哪些设施设备等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时要约定租赁期限届满后的处理方式，比如是否续租、优先续租权等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确具体数字或者明确的计算方式。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，要注明支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次，还应明确租金的交付日期。

（五）租赁用途

需明确承租方租赁该租赁物的用途，且该用途不得违反规定和公序良俗。

（六）维修责任

要确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下，自然损耗由出租方负责维修，但也可由双方协商约定。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（八）其他条款

如争议解决方式，可选择诉讼或者；合同的生效条件等。

二、担保合同是租赁合同吗

担保合同不是租赁合同。

担保合同是为了保障债权的实现，保证人和约定，当不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。其目的在于对主债权提供担保，确保债务的履行。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同主要是围绕租赁物的使用、收益权以及租金的支付等相关权利义务展开的。

两者在合同目的、合同主体权利义务关系、合同内容等方面存在显著差异。

三、租赁合同是合同负债吗

租赁合同是否为合同负债需要分情况来看。

（一）如果是经营租赁

1. 在新租赁准则下，对于承租人而言，除短期租赁和低价值资产租赁可以简化处理外，其他经营租赁需要确认使用权资产和租赁负债。这里的租赁负债不完全等同于合同负债。合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，而经营租赁的租赁负债是承租人尚未支付的租赁付款额的现值等。

2. 对于出租人来说，经营租赁下主要涉及应收租金等，不属于合同负债的概念范畴。

（二）如果是融资租赁

1. 对于承租人，在租赁期开始日要将租赁资产入账，同时确认长期应付款等，也不是合同负债的概念。

2. 对于出租人，要确认应收融资租赁款等，同样与合同负债无关。

综上所述，租赁合同一般不直接等同于合同负债，二者在概念内涵、确认与计量等方面存在显著差异。

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