一、如何查验租赁合同的真假

查验租赁合同真假可以从以下方面着手：

（一）合同主体信息

1. 查看出租方与承租方的身份信息是否完整准确，包括姓名、号、联系方式等。如果是，核实公司名称、法定代表人姓名、注册号等。

2. 可以通过身份证查询系统（在合法授权情况下）核实个人身份信息的真实性，通过国家企业信用信息公示系统查询公司的注册登记等基本情况。

（二）合同条款

1. 正常的租赁合同条款应明确租赁物的具体描述，如房屋的具体地址、面积、附属设施等。若条款模糊不清，可能存在问题。

2. 租金金额、支付方式、支付周期以及租赁期限等条款应清晰明确、符合常理，不合理的条款可能暗示合同有假。

（三）签字盖章

1. 如果是个人签订，签字应清晰可辨，最好能有签字人的手印。

2. 若是公司签订，除了有公司代表人签字外，必须加盖公司公章，且公章应与名称一致，可以通过查询该公司以往合同用章情况对比核实。

（四）备案情况

部分地区要求租赁合同备案，可以到当地管理部门查询该合同是否有备案记录，但要注意未备案不代表合同一定为假。

二、商务租赁怎么谈合同的

商务租赁谈合同主要涉及以下几个方面：

（一）明确租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的规格、型号、数量、质量标准等内容。例如在办公场地租赁中，要明确场地的面积、布局、配套设施等。

2. 确定租赁物的交付状态和时间，这对双方的权利义务起始有重要意义。

（二）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始和终止日期，以及是否有续租的条款和条件。

2. 租金的数额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、支付时间节点都要确定。同时，要考虑是否有租金递增机制及其计算方式。

（三）维修与保养责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。例如，对于办公设备租赁，可能约定正常损耗的维修由出租方负责，而承租方人为损坏则需承担责任。

（四）违约责任

1. 双方需约定如果一方违反合同条款，如承租方未按时支付租金、出租方未按时交付租赁物等情况的违约处理方式，包括违约金的数额或者计算方式等。

（五）其他条款

1. 如保险责任由谁承担，租赁期间租赁物的使用限制等内容也需要在合同谈判中明确。

三、买车写的租赁合同吗

买车正常情况下应签订，而不是租赁合同。

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在汽车买卖中，这意味着卖方将汽车的所有权转让给买方，买方支付相应的购车款。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果写成租赁合同，车辆的所有权不会发生转移，承租方只是获得一定期限内的使用权，这与购车者想要获得车辆所有权的目的相悖。

所以买车应签署买卖合同，明确双方关于车辆所有权转移、价款支付、车辆交付、质量保证等各项权利义务关系，以保障双方的合法权益。

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