一、租金违约金多少是合法范围呢

在法律上并没有明确统一规定租金违约金的具体数额或比例为合法范围。

一般来说，违约金的确定遵循以下原则：如果中有约定，通常按照约定执行，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。对于过高的情况，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。例如，若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，一般可认定为过高。如果合同没有约定违约金，则按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。

二、提前退租了合同没有到期一般怎么处理

提前退租且合同未到期的处理方式如下：

（一）查看租赁合同约定

1. 许多租赁合同中会明确约定提前退租的相关条款，比如是否需要支付违约金以及违约金的具体金额或计算方式。如果有约定，一般按照约定执行。例如合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，那么租客就可能需要承担此项费用。

2. 有些合同可能约定租客在满足一定条件下可提前退租且无需承担违约责任，比如房屋存在严重安全隐患影响居住等情况，租客能提供相关证据就可免责退租。

（二）协商解决

1. 若合同未明确约定，租客可与房东协商。租客可以说明提前退租的合理原因，如工作调动到外地等不可抗力因素。房东可能会根据实际情况同意退租并协商调整租金退还数额或寻找新租客的期限等问题。

2. 房东也有权要求租客找到合适的新租客来接替租赁关系，以减少自身损失。

（三）法律途径

如果双方无法协商一致，可能需要通过法律途径解决。法院会综合考虑合同约定、双方的证据、公平原则等来判定双方的责任和权益。

三、承租方提前退租怎样承担违约责任

承租方提前退租属于违约行为，一般按以下方式承担违约责任：

（一）按合同约定承担责任

1. 如果租赁合同中明确约定了提前退租的违约责任，比如支付一额的违约金，那么承租方应按照合同约定的金额向出租方支付违约金。例如合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，承租方就应照此执行。

2. 若合同约定了其他补救措施，如承租方需负责找到新的承租方，或者承担出租方重新招租期间的租金损失等，承租方也应履行相应义务。

（二）法定责任承担

1. 在没有合同约定或者约定不明确的情况下，出租方因承租方提前退租遭受的实际损失，承租方应予以赔偿。实际损失包括但不限于未到期租金的利息损失、寻找新租户期间的空置期租金损失等。

2. 如果承租方提前退租给出租方造成了其他间接损失，且该间接损失与承租方的违约行为存在因果关系，在合理范围内承租方也可能需要承担赔偿责任。

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