一、房东签租赁合同如何卖房

在已签订租赁合同的情况下房东卖房，需要遵循一定的法律规定和程序。

（一）告知义务

房东有义务告知租户其卖房的意向。因为租户在租赁期间对房屋享有合法的使用权，这种告知是对租户权益的尊重。

（二）同等条件下租户的优先购买权

在房屋出售时，租户在同等条件下享有优先购买权。如果房东未通知租户导致租户未能行使优先购买权，租户有权请求房东承担赔偿责任。不过，如果房东将房屋卖给近亲属的情况除外。

（三）不影响租赁合同的效力

即便房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效。新房东需继续履行原租赁合同的各项条款，直至租赁期限届满。也就是说，租户仍然可以按照原租赁合同的约定使用房屋，租金等相关事宜也按原合同执行。

房东卖房需妥善处理与租户的关系，遵循相关法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。

二、怎么查我的租赁合同

要查询自己的租赁合同，可以从以下几个方面着手：

1. 自身保存的文件：首先检查自己的个人文件存档，比如个人电脑中的文档文件夹、手机的存储文件夹等，是否保存有租赁合同的电子版本。如果是纸质合同，查看自己的文件柜、抽屉等存放重要文件的地方。

2. 电子邮箱：回想签订合同前后是否有通过电子邮箱接收或发送过合同相关的邮件，搜索合同关键词、对方或个人名称等信息查找。

3. 联系对方：如果是与公司签订的合同，可以联系该公司的相关部门，如法务部、业务部门或者当时与你对接的工作人员，询问他们是否可以提供合同副本。如果是与个人签订的，直接联系对方询问合同的存放位置或者能否提供一份复印件。

4. 中介机构：如果是通过中介租赁的房屋或场地，联系中介机构，他们一般会保存有合同副本，可以向他们索要查阅。

三、租赁合同应加哪些内容呢

租赁合同应包含以下重要内容：

（一）租赁双方信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁房屋要写明具体的地址、房型、面积等；租赁设备要写明设备的功能、新旧程度等。

2. 租赁物的附属设施或配件也应列出，如房屋的家具、设备的配套工具等。

（三）租赁期限

明确约定租赁的开始日期和结束日期，对于不定期租赁要作出特别说明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式要确定。

2. 租金的支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等，还应明确收款账号等信息。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租人对租赁物的使用范围和限制，例如是否可以转租等。

2. 明确租赁物的维修责任，是由出租人负责还是承租人负责，或者双方分担的情况。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算、提前的赔偿等。

（七）争议解决方式

可以约定协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中发生的争议。

以上是关于房东签租赁合同如何卖房的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！