一、和房东签租赁合同合法吗

与房东签订租赁合同通常是合法的。具体分析如下：

其一，主体适格方面，若房东对租赁房屋具有合法的处分权，比如拥有房屋所有权或者经授权有权出租，而租户为具有相应民事行为能力的自然人、法人或其他组织，双方作为合同主体是合格的。

其二，合同内容方面，只要租赁合同的条款符合的规定，不存在违反法律强制性规定、违背公序良俗等情形，例如约定的租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款明确合理，就是有效的。

其三，签订程序方面，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，通过协商一致达成租赁合意，并按照约定签署合同，那么该租赁合同即具有法律效力，对双方均有约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

当然，若存在特殊情况，如房屋存在产权纠纷等，可能会影响合同效力，需具体问题具体分析。

二、租赁合法吗

一般情况下，依法订立的租房合同租赁是合法的。判断租房合同是否合法，可从以下几方面考量：

一是主体适格。出租方须对出租房屋有合法处分权，比如是房屋所有权人或经授权的管理人等；承租方应具备相应民事行为能力。

二是内容合法。合同条款不能违反法律法规强制性规定，例如约定的租金及支付方式应合理明确，租赁用途须符合房屋规划及相关规定，不能将住宅用于违法经营等。

三是意思表示真实。双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺骗方有权依法请求撤销该合同。

四是形式合法。租房合同一般采用书面形式，虽法律规定租赁期限六个月以上未采用书面形式视为不定期租赁，但为避免纠纷，仍建议签订书面合同。

只要租房合同满足上述条件，其租赁关系就是合法有效的，受法律保护。

三、合同直销合法吗

房屋租赁合同直销本身并不存在绝对的合法或非法，需要具体情况具体分析。

从合法的角度来看，如果是在遵循相关法律法规及政策要求的前提下进行的，是被允许的。比如，租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的各项事宜达成一致，签订规范的租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等关键条款，且不违反法律法规的强制性规定，这种正常的租赁行为和合同推广是合法的。

然而，若在直销过程中存在一些违法违规行为，则是不合法的。例如，存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或真实情况，诱使承租人签订合同；或者在未经授权的情况下，擅自代理他人房屋进行出租直销；又或者违反当地的房屋租赁管理规定，未办理相关备案手续等。

总之，判断房屋租赁合同直销是否合法，关键在于是否符合法律法规要求，以及是否遵循诚实信用等基本原则。

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