一、跟房东签租赁合同需要转让合同吗

不需要。租赁合同与转让合同是两种不同性质的合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的是约定承租人在一定期限内对租赁物的使用和向出租人支付租金等相关权利义务关系。

而转让合同通常是转让某种权利（如经营权、等）或者转让物的所有权等情况。在租赁关系中，只是获得租赁物的使用权，并不涉及转让的相关事宜。

所以，跟房东签租赁合同时不需要转让合同。

二、租赁合同台账如何保管

租赁合同台账保管需从以下几方面着手：

（一）存储介质方面

1. 应采用安全可靠的存储方式。可使用纸质和电子两种存储介质。纸质台账需保存在专门的文件柜中，要注意防火、防潮、防虫蛀。

2. 电子台账应存储在多个备份设备上，如外置硬盘、云盘等，防止数据丢失。

（二）信息安全方面

1. 对于台账中的敏感信息，如租金价格、租赁双方的联系方式等，要进行加密处理。

2. 限制台账的访问权限，只有相关工作人员在工作必要时可以查看和操作。

（三）整理和更新方面

1. 台账要按照一定的逻辑顺序进行整理，例如按照租赁时间先后顺序或者按照租赁房产的地理位置等。

2. 一旦租赁合同有任何变更，如租赁期限延长、租金调整等，要及时更新台账信息，确保台账的准确性和完整性。

（四）保管期限方面

根据相关和企业内部规定，确定合适的保管期限。在保管期限内妥善保管，期限届满后按照规定的程序进行销毁或继续保存。

三、租赁合同与合同期限区别

租赁合同是一种合同类型，而合同期限是租赁合同（当然也适用于其他合同）中的一个重要条款，二者有着明显区别。

（一）租赁合同

1. 性质

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了出租方和承租方之间的权利和义务关系，涉及租赁物的使用、租金的支付方式和金额、租赁物的维护等多方面内容。

2. 内容构成

除了合同期限外，还包括租赁物的名称、数量、用途、租赁物的维修等条款。

（二）合同期限

1. 定义

合同期限是指租赁合同的有效时间范围，确定了租赁关系开始和结束的时间点或者时间段。

2. 意义

它对双方的权利义务有时间上的限制。例如，承租人在合同期限内享有对租赁物的使用权，超过合同期限则可能构成无权占有；出租人在合同期限内有权收取租金，合同期限届满后如果继续接受租金且无异议，可能会被视为租赁合同的延续。

以上是关于跟房东签租赁合同需要转让合同吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。