说到买房，很多人最关心的是地段、价格、户型，但真正到手之后，有一个问题却常常被忽视——房产证有什么用？

这个问题非常重要，因为从法律意义上来说，房产证是房屋所有权的法定凭证，它就像房子的“身份证”，没有这张纸，房子就可能只是“住着舒服”的地方，而不是你的“私有财产”。

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房产证到底有什么作用？

1. 确认房屋归属权

这是房产证最基本也是最重要的功能，根据法律规定，房屋属于不动产，其所有权的设立和变更必须经过登记，而房产证就是这个登记的结果。只有拥有房产证，才能证明你是这套房子的合法主人。

2. 办理相关手续的依据

无论是买卖、赠与、继承、抵押还是出租房屋，都需要出示房产证，比如在办理房贷时，银行会要求查看房产证作为抵押物的依据；在房屋交易中,买方也会通过房产证来核实房屋产权是否清晰。

3. 保障合法权益

如果遇到拆迁、征收等情况，房产证是获得补偿的重要法律依据，没有房产证,可能会导致无法领取补偿款或者遭遇维权困难。

4. 防止产权纠纷

在现实生活中，因产权不明引发的家庭或邻里纠纷屡见不鲜，有了房产证，可以有效避免类似问题的发生，尤其是在涉及继承、离婚等敏感事项时,房产证的作用尤为突出。

5. 提升房屋价值

一套有正规房产证的房子，在市场上的流通性更强，也更容易获得买家的信任,因此往往比无证房更具市场价值。

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专业建议参考

如果你正在考虑购房，务必在签订合同前核实房屋是否有正规房产证，对于已经购买但尚未办理房产证的情况，应尽快联系开发商或相关部门进行登记，如果是二手房，一定要查验原业主的房产证,并确保过户流程完整合法。

近年来我国推行了不动产统一登记制度，房产证已逐渐被“不动产权证书”所取代，但这并不影响其法律效力。不论是老版房产证还是新版不动产权证，核心作用是一致的：明确产权归属，保障权利人权益。

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相关法条参考

• 《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

• 第217条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

• 《不动产登记暂行条例实施细则》中明确指出，不动产登记机构应当依法核发不动产权属证书,确保产权人合法权益。

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说到底，房产证不仅是一张纸，更是一份法律背书的权利证明，它关系到我们每一个人对“家”的掌控感与安全感，在房价居高不下的今天，拥有一本合法合规的房产证,是对自身资产最基本的保护。

别再小看那本静静躺在抽屉里的房产证，关键时刻，它能帮你守住自己的“家”。

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