一、租赁合同解除要多久办理

租赁合同解除的办理时长没有统一固定的标准。

（一）协商解除

如果是双方协商一致解除租赁合同，办理时长主要取决于双方协商的进度。双方达成解除合意后，对于一些简单的租赁合同，如小型房屋短租等，可能当场就可以拟定解除协议并完成相关交接等手续，几天内就能办理完。但如果涉及大型商业场所租赁等复杂情况，可能需要对租金结算、设施设备处理、违约责任等诸多事项进行详细商讨，这一过程可能持续数周甚至数月。

（二）法定解除

如果是依据法定情形解除，比如一方根本违约另一方行使法定解除权。首先要确定是否符合法定解除条件，这可能需要收集证据等过程，时间不好确定。然后通知对方解除，通知到达对方时。但之后可能会涉及纠纷，通过诉讼或解决关于解除是否合法、违约责任等问题，这一司法程序可能需要数月到数年不等，而整个合同解除相关事务完全办理清楚要等到司法程序结束。

二、车位租赁合同是否有效

车位租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断：

（一）主体方面

合同签订的双方需要具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需在其合法的经营范围内签订合同。

（二）意思表示

双方签订车位租赁合同时的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

（三）合同内容

1. 合同内容不得违反的强制性规定。例如，合同约定的租赁期限不能超过法定的最长租赁期限（20年），超过部分无效。

2. 不能损害社会公共利益或者第三人的合法权益。

（四）合同形式

一般情况下，车位租赁合同为非要式合同，口头或者书面形式均可，但如果法律规定或者当事人约定采用书面形式的，则应当采用书面形式，未采用的可能影响合同的效力。如果车位租赁合同满足以上条件，通常是有效的。

三、学生住宿属于租赁合同吗

学生住宿是否属于租赁合同，需要根据具体情况判断。

如果学生是住在学校宿舍，一般不属于租赁合同关系。学校安排学生住宿更多是基于管理职能的一部分，收取的住宿费也并非完全意义上的租金性质，学生与学校之间是一种特殊的教育管理下的住宿关系，学校要对学生的学习、生活等多方面进行管理和服务。

然而，如果学生在校外租房住宿，这通常属于租赁合同关系。学生与房东达成协议，学生支付一额以获得房屋的居住使用权，房东有义务提供符合约定的居住场所，双方遵循平等自愿、等价有偿等租赁合同的基本原则。

所以不能简单认定学生住宿就是租赁合同，要区分是校内住宿还是校外租房住宿的不同情况。

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