一、租赁合同解除要多久

租赁合同的解除时间需要根据不同情况来确定。

如果双方协商一致解除租赁合同，那么解除时间通常由双方约定。一旦双方就达成合意并签署相关协议，合同即可解除。

如果是一方依据合同约定的解除条件解除合同，一般在解除方将解除通知送达对方时开始计算。如果对方对解除合同有异议，可以通过诉讼或者仲裁的方式确认解除行为的效力。在诉讼或者仲裁期间，合同是否解除处于待定状态，若或者仲裁机构判定解除行为有效，那么解除通知送达对方时；若判定解除行为无效，则合同继续履行。

如果是法定解除的情况，例如不可抗力致使合同目的无法实现等，解除方在通知到达对方时合同解除，但同样对方有异议可提起诉讼或仲裁来确定最终结果。

二、租赁合同咋么写

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同双方的身份。

（二）租赁物的描述

明确租赁物的名称、数量、用途、租赁物的现状（如房屋的装修情况、设备的新旧程度等）等内容，确保双方对租赁物的认知一致。

（三）租赁期限

约定租赁开始日期和结束日期，同时要明确租赁期限届满后的续租等相关事宜，比如是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

确定租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等），如有押金也需注明押金的金额及退还条件。

（五）维修与保养责任

明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担，例如一般情况下正常使用的损耗由出租人负责维修，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如承租人未按时支付租金、出租人未按约定提供租赁物等，并约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

可约定发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决，如选择诉讼，可明确管辖法院。

（八）其他条款

如是否允许转租等特殊约定。

三、租赁合同光签字行吗

租赁合同光签字是存在一定风险的，但在某些情况下可能是有效的。

（一）如果是个人之间的租赁合同，签字通常具有一定的法律效力。双方签字表明对合同条款的认可和接受，在不违反强制性规定、公序良俗的情况下，合同可以成立并生效。不过，为了更好地保障双方权益，建议补充其他内容。

（二）从完备性角度来看，最好还能包含以下要素。

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，这样能准确确定合同主体。

2. 对于租赁物的描述要清晰准确，如房屋的具体地址、面积等，避免产生争议。

3. 租金金额、支付方式和支付时间等条款也需要明确。

（三）在商业租赁或者涉及较大金额、较复杂情况的租赁关系中，仅签字可能不够。可能还需要盖章（对于主体）、按手印等方式进一步确认，并且最好进行合同备案等手续以确保合同的有效性和可执行性。

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