一、租赁合同解除要多久完成

租赁合同的解除完成时间需要根据不同情况确定。

如果双方协商一致解除租赁合同，那么在就解除相关事宜达成协议时，即可完成，这一过程可能很快，只要双方明确表达意愿并对诸如租金结算、房屋交接等问题协商好，当下就能完成解除。

如果是通过法定解除权解除，例如一方存在根本违约行为，另一方行使法定解除权时，通知到达违约方时合同解除。不过这之后可能还涉及到一些后续事项的处理，如剩余租金退还、违约金支付、租赁物的返还等，但从合同解除本身而言，通知到达之时即解除。

若需要通过诉讼或仲裁，从提起诉讼或仲裁到最终判决或裁决生效可能需要数月甚至数年的时间，等到生效的判决或裁决确定合同解除时，才完成合同的解除，且之后也需要处理相关的后续事宜。

二、租赁合同欺诈行为有哪些

租赁合同中的欺诈行为主要有以下几种：

1. 虚假主体欺诈。一方虚构身份或使用虚假名称签订租赁合同，以骗取租金或租赁物。例如，根本不存在的企业或冒用他人身份签订合同，事后无法履行合同义务。

2. 租赁物欺诈。一是故意隐瞒租赁物的真实状况，如房屋存在严重质量问题、设备存在重大隐患却不告知承租人；二是对租赁物的产权状况进行欺诈，比如无权出租却谎称为有权出租，将他人所有的房屋或设备出租给不知情的承租人。

3. 租金欺诈。例如，出租人故意设置不合理的租金支付条款，如高额租金且不按照市场行情波动，或者以优惠租金为诱饵，诱骗承租人签订合同后再通过各种附加条款增加租金。另外，承租人也可能欺诈性地拖欠或拒付租金，在没有正当理由的情况下拒绝按照合同约定支付租金。

三、租赁合同要求退吗

如果要解除商铺租赁合同（也就是要求退租），需要考虑多方面因素。

（一）协商一致

如果出租方和承租方能够协商一致解除合同，那么就可以按照双方约定的方式办理退租手续，例如退还剩余租金、押金的处理等。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致商铺无法正常使用经营。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示要收回商铺另作他用，不再出租给承租方。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商铺存在严重的安全隐患，出租方却不维修，影响承租方正常经营。

如果符合上述法定解除情形，可以解除合同，但可能需要承担相应的责任，如违约责任等。如果不符合这些情形，一方强行解除合同则可能面临违约赔偿等风险。

以上是关于租赁合同解除要多久完成的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！