什么叫分割租赁合同
一、什么叫分割租赁合同
分割租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。
在这种合同中,出租人将租赁物的不同部分分别出租给不同的承租人。例如,对于一个大型的商业场所,如商场,出租人可能将不同的商铺分别租给各个商家,每个商家与出租人签订的针对各自商铺的租赁合同就属于分割租赁合同;再比如对于一栋写字楼,不同楼层或者同一楼层的不同办公区域被分别出租,相应的租赁合同也是分割租赁合同。
其特点包括:一是租赁物具有可分割性,能够明确划分出不同的租赁部分;二是各个承租人对自己租赁部分享有独立的使用权,在符合合同约定和法律规定的情况下,可以自主决定对该部分的使用方式等;三是在租金计算、租赁期限等方面,各个分割的租赁合同可以根据实际情况分别进行约定。
二、租赁合同可以补么
租赁合同可以补签。
如果是已经履行了部分或全部的租赁关系,双方基于实际发生的租赁事实补签合同,这是合法有效的。补签的租赁合同应明确租赁双方的身份信息,包括姓名(名称)、号(统一社会信用代码)等;要详细写明租赁物的具体情况,例如房屋的地址、面积,设备的型号规格等;租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款也需清晰明确;同时对于双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等也应作出规定,这样可以避免日后可能产生的纠纷,保障双方的合法权益。
三、哪里可以打租赁合同
如果要打印租赁合同,可以有以下几个途径:
(一)自己打印
1. 可以使用自己的电脑,在文字处理软件(如WPS文字、Microsoft Word等)中编辑好租赁合同内容,然后连接自己的打印机进行打印。如果没有打印机,可将编辑好的文档保存到移动存储设备(如U盘),拿到打印店进行打印。
2. 许多智能手机和平板电脑也具备简单的文档编辑功能,编辑好租赁合同内容后,通过手机或平板连接支持的打印机打印,或者同样保存后去打印店打印。
(二)打印店打印
1. 街边的打字复印店通常可以提供打印服务,将租赁合同内容告知店内工作人员,他们可以代为输入并打印。
2. 一些大型的办公用品店也有打印业务,能够满足打印租赁合同的需求。
(三)或单位
如果是在公司或单位内,可使用公司配备的办公设备进行打印,但需遵循公司相关规定。
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