一、租赁合同法定代表什么

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

（一）从主体方面来看

1. 明确了出租人和承租人的权利义务关系。出租人有义务提供符合约定的租赁物给承租人使用、收益，同时享有收取租金的权利。承租人则有权在租赁期间按照约定使用租赁物，并有义务支付租金。

2. 法定代表人如果代表签订租赁合同，其行为视为公司行为，由公司承担相应的权利义务。

（二）从租赁物方面

1. 界定了租赁物的范围，可以是动产也可以是不动产，比如房屋、汽车等都可以成为租赁物。

2. 确定了租赁物在租赁期间的使用方式、维修义务等相关事宜。

（三）从时间角度

规定了租赁的期限，这一期限的约定会影响双方的权利义务存续时间，并且在租赁期限届满时涉及到续租、退租等相关法律关系的处理。

二、租赁合同凭证会有假的吗

租赁合同凭证可能会有假的。

在现实中，存在一些不法分子出于各种目的伪造租赁合同凭证。例如，有人为了获取不正当的居住权益，如在申请、时不符合条件而伪造租赁凭证以证明自己有租赁关系；或者在商业活动中，为了虚构经营场地租赁情况，伪造租赁合同用于工商登记、税务申报等。

从合同本身的构成要素看，合同签订双方的签名可能被伪造，合同内容可能是虚构编造，合同上的盖章如果是私刻的也属于造假行为。不过，这种造假行为是违法的，一旦被发现，造假者将承担相应的法律责任，如民事赔偿责任、甚至刑事责任等。同时，相对方可以通过一些手段来鉴别租赁合同凭证的真伪，比如核实签名人的身份、查证盖章的真实性、审查合同条款是否符合常理等。

三、微信能合同吗

微信可以用于订立房屋租赁合同。

从形式上看，微信作为一种电子通信工具，双方可以通过微信聊天记录明确表达租赁房屋的意思表示，包括租赁房屋的位置、面积、租赁期限、租金等重要条款。如果这些聊天记录能够完整地反映双方就房屋租赁达成的一致意见，是可以视为合同的一种形式。

从法律规定来说，根据相关，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据，在满足一定条件下可被认定为有效的合同形式。

但是需要注意的是，为了避免争议，建议双方在条件允许的情况下，还是签订书面的房屋租赁合同，并且对一些细节条款进行明确约定，例如维修责任、违约责任等。

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