一、广州租赁合同备案标准

广州租赁合同备案有如下标准：

1. 合同要求：租赁合同应包含租赁双方的姓名或者名称、身份证明、联系方式，房屋基本情况（如地址、面积等），租赁用途、租赁期限、租金金额及其支付方式等条款。

2. 备案申请主体：一般由租赁双方当事人共同申请备案，也可书面委托他人代为办理。

3. 提交材料：需要提供合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。若属于转租的，还需提供原出租人同意转租的证明材料。

4. 备案流程：租赁当事人向房屋所在地的街道处、镇人民政府的房屋租赁管理机构提交备案申请及相关材料，相关部门对材料进行审核，审核通过后予以备案登记。备案登记完成后，会出具房屋租赁备案证明。

二、租赁合同怎么取证的

在租赁合同纠纷中，取证可以从以下几个方面进行：

（一）合同文本相关

1. 原件获取：尽量获取租赁合同的原件，这是最直接有力的证据。如果是纸质合同，要保证合同内容完整、签字盖章清晰。若合同是电子形式，例如通过电子邮件、电子签名平台签订的，要确保电子文档的完整性和真实性，可以通过机关对电子合同进行公证保全。

2. 补充协议：如果存在补充协议，同样要按照上述方式收集原件或进行公证保全，因为补充协议可能对原合同的条款进行变更、补充，对确定双方权利义务关系至关重要。

（二）履行情况相关

1. 租金支付：收集租金支付的证据，如银行转账记录、等。银行转账记录可以清晰显示支付方、收款方、支付金额和时间，收据则需要有收款人的签字或盖章确认。

2. 房屋使用情况：如果是房屋租赁合同，可以通过缴纳记录、物业证明等来证明承租人对房屋的实际使用情况，这些证据可以辅助证明租赁关系的存在和履行状态。

3. 维修记录：对于房屋的维修情况，如果一方承担了维修义务，可以保存维修合同、维修费用支付凭证等，以证明在租赁期间双方对房屋维修责任的履行情况。

三、租赁合同交付厂房标准

在租赁合同中，厂房交付标准通常包含以下方面：

（一）厂房建筑结构与空间

1. 厂房的建筑结构应符合合同约定，例如是钢结构、混凝土结构等，结构需稳固安全，能满足承租方正常的生产经营需求。

2. 厂房的空间尺寸，包括建筑面积、高度等要与合同规定相符，高度应满足承租方安装设备、堆放货物等要求。

（二）厂房设施设备

1. 基本的电力设施要完善，电力容量应达到约定标准，能够正常供电，并且线路布局合理安全。

2. 供水系统正常，水质符合使用要求，水量充足。

3. 如果厂房有配套的消防设施，如消防水管、灭火器等，应处于有效可用状态。

（三）厂房外观与内部装修

1. 厂房外观应保持整洁，没有明显的破损、裂缝等影响美观和使用安全的情况。

2. 内部墙面、地面平整，地面承载能力达到约定数值，墙面无严重脱落等现象。

（四）环保与其他方面

1. 符合环保要求，例如有相应的排污设施并且能正常运行（如果有此约定）。

2. 厂房周围的道路等附属设施应能正常使用，便于人员和车辆通行。

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