一、怎么注销租赁合同登记

注销租赁合同登记一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 原租赁合同登记备案证明。这是当初办理租赁登记时发放的证明文件，用于证明该租赁关系已进行过登记备案。

2. 租赁合同解除或终止的相关证明材料。例如双方协商一致的协议，协议中应明确解除的原因、时间等内容；如果是因为一方违约导致合同解除，可能还需要判决书或裁决书等具有法律效力的文件。

3. 当事人的身份证明材料。出租方和承租方都需要提供有效身份证件，以证明身份的真实性。

（二）办理地点和部门

一般到当地的房地产管理部门或其指定的相关机构办理注销手续。不同地区可能会有所差异，有些地方可能可以通过线上平台办理，有些则要求必须到线下窗口办理。

（三）办理流程

将准备好的材料提交给办理部门，经审核材料齐全、符合规定后，相关部门会办理租赁合同登记的注销手续，并收回原租赁合同登记备案证明等相关材料。

二、融资租赁合同违法吗

融资租赁合同本身不违法。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。它是一种合法的、特殊的合同形式，在商业活动中被广泛应用。

在符合以下条件时，融资租赁合同有效：一是出租人具有相应的民事行为能力；二是的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，如果存在一些违法情形则可能导致或者被撤销，例如以合法形式掩盖非法目的，损害国家利益或者社会公共利益等。

三、租赁合同属于框架合同吗

租赁合同不一定属于框架合同。

从合同性质看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁合同只是简单地约定了租赁的基本要素，如租赁物、租金、租赁期限等主要条款，而缺乏详细的操作细则等，有一定框架合同的特征。

然而，很多租赁合同会详细规定双方权利义务、维修责任、违约责任、续租条款等多方面非常具体的内容，这种情况下就不属于框架合同。框架合同通常是一种为双方后续交易提供基本框架和原则的合同，往往后续还需要依据框架合同签订具体的合同或者有更多补充协议来详细操作具体事务，而租赁合同有时可以单独凭借自身内容就完整地规范租赁关系。

以上是关于怎么注销租赁合同登记的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。