一、如何拟订租赁合同

拟订租赁合同可以考虑以下几个方面：

（一）明确合同双方主体信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如要明确房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 对租赁物的附属设施设备也应列出清单，像房屋中的家具、电器等，并约定其使用和维护责任。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租、提前解约等情况，需规定相应的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或按某种计算方式得出。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季、年支付。

3. 明确支付的方式，例如现金、银行转账等。

（五）双方权利和义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途并承担维修义务等。

2. 承租方要合理使用租赁物、按时支付租金等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或等方式解决合同争议。

二、怎么确定租赁合同

确定租赁合同需要从以下几个方面考量：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码或者等信息，确保双方具有签订合同的主体资格。

2. 对于法人或其他组织作为主体时，需查看其是否有相应的授权等文件。

（二）租赁物相关事项

1. 清楚描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型结构；设备的型号、规格等。

2. 确定租赁物的用途，且用途应符合规定，不能用于非法目的。

（三）租赁期限

明确约定租赁的起始时间和终止时间，若有续租条款也需详细说明相关条件。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额要明确，包括是否含税等情况。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修与保养责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如一般由出租方负责主体结构维修，承租方负责日常维护等。

2. 对维修的通知、维修期间的权益分配等也应约定清楚。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。

三、标准塔吊租赁合同

以下是一份标准塔吊租赁合同的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁塔吊的基本情况

1. 塔吊的型号、规格、生产厂家等技术参数要详细列出，这关系到塔吊的使用性能和适用范围。

2. 塔吊的设备编号等标识性信息，便于识别和管理。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 对于可能的续租情况，约定续租的条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的计算方式，例如按月计算或者按使用时长计算。

2. 明确租金的具体金额或计算标准。

3. 支付方式，如银行转账，并且约定支付的周期，是每月支付还是按季度支付等。

（五）塔吊的交付与归还

1. 交付的地点、时间和方式。

2. 归还时塔吊的状态要求，应保持正常使用后的合理状态，不得有恶意损坏。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方应保证塔吊的正常使用性能、提供必要的技术支持等。

2. 承租方应合理使用、妥善保管塔吊等。

（七）维修与保养

1. 明确日常维修保养的责任方，一般由出租方负责定期保养，但承租方应负责日常使用中的简单维护。

2. 对于维修费用的承担也要做出规定。

（八）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（九）争议解决方式

可以选择仲裁或者诉讼，明确管辖的仲裁机构或者。

以上是关于如何拟订租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。