一、如何拟订店铺租赁合同

拟订店铺租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

（二）店铺相关情况描述

1. 详细写明店铺的具体地址、面积、店内的附属设施设备等情况，并且明确这些设施设备的维护责任。

2. 说明店铺的用途，例如是用于商业零售、餐饮还是其他经营活动，确保承租方的使用符合规定。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起止日期，精确到年月日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），同时也要约定租金是否有递增情况以及递增的幅度和周期。

（四）维修与装修条款

1. 规定店铺日常维修责任由哪方承担，如因自然损耗的维修责任等。

2. 关于装修部分，要明确承租方是否可以装修，装修的范围、是否需要出租方同意以及合同期满或解除时，装修部分如何处理。

（五）违约责任

双方应约定好各自的违约责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供店铺使用的责任等，具体的违约赔偿方式可以是支付违约金或者赔偿损失等。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件，例如双方协商一致、一方违约等情况下的合同解除规定。

2. 争议解决方式，可以选择诉讼或者解决纠纷。

二、租赁合同可以入户吗

租赁合同是否可以入户取决于当地的政策。

在一些地区，合法有效的租赁合同可以作为办理入户手续的依据之一。例如在某些城市，外来务工人员如果满足一定条件，包括持有长期有效的租赁合同、在当地稳定就业达到规定时长等，是可以凭借租赁合同等相关材料办理，进而在满足居住证积分等要求后申请入户。

然而，在另一些地区，入户条件可能更多地侧重于房产所有权，单纯的租赁合同可能不足以办理入户。

所以，要确切知道租赁合同能否入户，需要查询当地户籍管理部门公布的入户政策细则，不同地区的规定存在差异。

三、什么叫出让租赁合同

在我国法律体系中并没有“出让租赁合同”这样一个法定概念。不过从字面意义理解，这可能是一种混合了出让和租赁两种法律关系元素的合同。

如果从分别的概念看，出让是指将一定的权利（如、等）转让给他人，出让方会因此失去该权利而受让方获得。租赁则是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系，在租赁关系中，出租人保留租赁物的所有权。

如果所谓的“出让租赁合同”存在，可能是在特定商业交易或特殊语境下，一方将特定财产或权利在一定期限内以类似租赁的方式让渡给另一方使用，并收取相应对价的合同，但这不是一个通用的、有明确法律定义的合同类型。如果在实践中涉及此类合同，需要详细分析合同条款所约定的双方权利义务关系，以明确其法律性质并确定适用的法律规范。

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