一、如何拟定店铺租赁合同

拟定店铺租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别、可联系。

（二）店铺基本情况

1. 详细描述店铺的地址、面积、结构、附属设施设备等情况。例如明确店铺是否包含独立的卫生间、仓库等附属空间。

2. 对店铺现有装修情况进行说明，包括装修的归属、是否可拆除等。

（三）租赁期限与租金

1. 约定租赁的起始日期和终止日期，同时考虑是否有续租的相关条款。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），并且要规定租金递增的条件（如果有）。

（四）用途与限制

1. 规定承租方租赁店铺的用途，如用于经营餐饮、零售等。

2. 对店铺的使用作出限制，例如不得从事违法违规活动、不得擅自改变店铺结构等。

（五）维修与保养责任

明确店铺及其附属设施设备的维修、保养责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

设定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）其他条款

包括争议解决方式（如协商、诉讼等）、合同的变更与解除条件等内容。

二、怎样订合同

订房屋租赁合同主要有以下几个步骤：

（一）明确合同双方信息

包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方能顺利沟通以及在必要时追究责任。

（二）确定房屋基本信息

详细列出房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况。例如是否带有家具、家电，房屋的朝向、装修情况等，避免日后产生争议。

（三）约定租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时要考虑到续租、提前解约等情况的相关约定。

（四）确定租金及支付方式

租金金额需明确，支付方式如按月支付、按季支付或者按年支付也要写清楚，还要规定好租金的递增方式（如有）以及逾期支付的违约责任。

（五）明确房屋使用用途

例如是居住还是商用，确保承租方按照约定用途使用房屋。

（六）房屋维修责任

明确房屋的日常维修、大型维修等分别由哪一方负责。

（七）其他条款

可包括违约责任、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等内容。双方协商一致后，签字或盖章使合同生效。

三、房屋租赁合同如何制作

制作房屋租赁合同可包含以下内容：

1. 合同双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话等。这有助于明确合同主体，方便后续联系与责任追究。

2. 房屋基本情况，如房屋地址、面积、户型结构等，同时说明房屋用途，是居住还是商业用途等。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，以及续租相关规定，比如提前多久提出续租等。

4. 租金及支付方式，写明租金数额、支付周期（月付、季付等），支付方式（现金、转账等），并注明是否有押金及其金额和退还条件。

5. 房屋维修责任，区分是由房东负责还是租户负责或者双方分担的情况。

6. 房屋的使用和维护要求，如租户不得擅自改变房屋结构等。

7. 违约责任，明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

8. 争议解决方式，可约定是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。

以上是关于如何拟定店铺租赁合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。