一、如何约定店铺租赁合同

店铺租赁合同的约定需要注意以下方面：

（一）合同主体相关

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保双方主体明确。

2. 核实出租方是否为店铺的合法所有人或有权出租者，避免出现无权处分的情况。

（二）店铺基本情况

1. 详细写明店铺的具体地址、面积、店内设施设备情况等，必要时可附上店铺平面图或清单。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限，起始日期和终止日期需明确，同时约定续租和提前解约的相关事宜。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也需约定清楚，还可约定租金调整的条件和方式。

（四）维修责任

1. 明确店铺主体结构、设施设备等的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担。

（五）用途约定

1. 规定承租方租赁店铺的用途，避免承租方改变用途对店铺造成损害或影响周边环境。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回店铺等，并明确相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 例如争议解决方式，可约定通过诉讼或解决；合同的变更和解除条件等。

二、租赁合同是吗

租赁合同不是收据。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要约定租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等众多条款，是一种双务、有偿合同，旨在规范租赁关系的建立、履行和终止等相关事宜。

而收据是收到款项或财物后出具的一种书面凭证，仅仅表明一方收到了另一方交付的金钱或特定财物，内容相对简单，主要体现收款事实和金额等信息，不具备租赁合同中对租赁关系全面规范的功能。

三、租赁合同续签提前多久

租赁合同续签提前多久并没有明确统一的法律规定。

在实际操作中，主要取决于租赁合同双方的约定。如果原租赁合同中有约定提前多久续签，那么双方应按照该约定执行。例如，有的合同可能约定提前一个月、三个月或者半年续签。

若原合同没有约定，一般应给予对方合理的准备时间。这一合理时间需根据具体情况确定，比如租赁房屋用于居住的，可能提前半个月到一个月比较合理；如果是用于商业经营且涉及较大规模装修、设备安装等，可能需要提前三个月到半年甚至更久，以便承租人有足够时间规划后续经营活动，同时也让出租人有时间考虑是否续签以及相关的租金调整等事宜。

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