一、我是房东因特殊原因想提前收回房子，但房客不愿搬家怎么办

若业主决定提前终止租赁协议，然而租户却无意愿离开该房产，此时租户首先应尽力与业主进行友好协商，尝试让其持续出租并严格履行条款。

倘若业主坚决拒绝此提议，作为租户也有权要求业主采取相应的补救措施或支付相应的损失赔偿，以通过法律途径使租赁关系得到良好处理。

针对当事人中任何一方未能按照合同规定履行义务或是履行义务的质量达不到合同约定标准的情况，相应一方则需要承担继续履行、补充履行或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、房东联系不上可以退房

若承租人正处于房东失联的困境之中，首要之务便是试图通过各类可能的途径与房东取得联络，如拨打电话、发送电子邮件以及短信息等，同时务必妥善保存所有必要的沟通记录。

倘若经过长期努力仍未能成功与房东取得联系，进而严重干扰了平常租赁业务的开展，比如无法迅速解决实际存在的维修问题或者延期续签租赁协议等事务时，承租人可依据租赁合同内的具体规定以及相关法律条款，权衡利弊后决定是否适时终止租赁合同。

在这一过程中，承租人必须严格遵守合同所设定的通知期以及相关操作流程，妥善处置自己的私人物品，以尽可能地降低给房东带来的损失。

三、未经同意，房东私自进入房间怎么办

承租期间若有房主未经允许擅自闯入租户居所之况，租户有权启动法律诉讼程序或向警方报案寻求解决方案。

租约有效期限之内，租户依照相关法规，依法获得了对该房产的使用好处和享用物业服务的权利；此外，还包括了对房产财产的占有权、使用权及收益权等所有权人所拥有的部分权利。

面对房东擅自违背合同条款，擅自进入房间，租户可通过提起诉讼以追究房东的违约责任，若涉及非法入侵住宅，则可向警方报案并依法追究其治安违法行为及其可能引发的刑事犯罪后果。

以上是关于我是房东因特殊原因想提前收回房子，但房客不愿搬家怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。