一、土地租赁乙方如何合同

以下是土地租赁中乙方在签订合同时应注意的要点：

（一）明确租赁土地的基本信息

1. 土地的具体位置，需精确到地址及四至范围，确保租赁土地的范围清晰准确。

2. 土地的面积，要以官方测量数据或双方共同认可的测量结果为准。

（二）租赁期限与用途

1. 确定租赁期限的起止时间，明确是长期租赁还是短期租赁，以及到期后是否有续租的优先权等相关约定。

2. 规定土地的用途，如农业种植、养殖或者建设临时建筑等，并且不得擅自改变用途，如需改变应取得甲方同意并符合相关规定。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金的数额，可以是固额或者根据一定标准计算的金额。

2. 约定租金的支付方式，是按年、季还是月支付，支付的具体日期也要确定。

（四）土地的维护与改善

1. 乙方有义务按照合同约定合理使用土地，不得进行破坏土地肥力、损坏土地基础设施等行为。

2. 如果乙方对土地进行改善建设，如修建灌溉设施等，要明确期满后这些设施的归属。

（五）合同的解除与违约责任

1. 列出双方可以的情形，如一方违约、不可抗力等。

2. 规定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

二、如何抵押租赁车子合同

一般情况下，租赁的车子不能进行抵押。因为在车辆租赁关系中，承租人仅享有车辆的使用权，而非所有权。所有权人是租赁或车主。

如果承租人擅自将租赁车辆抵押，这属于无权处分行为。从抵押合同效力来看：

1. 若抵押权人明知车辆为租赁而来仍接受抵押，这种抵押合同是无效的。因为抵押权人并非善意第三人，不符合善意取得制度的构成要件。

2. 如果抵押权人不知道车辆为租赁物而接受抵押，当车辆所有人主张权利时，抵押权人不能取得抵押权，车辆所有人有权追回车辆。同时，承租人可能要承担对抵押权人的违约责任（如果有相关约定的话），并且还可能要对车辆所有人承担责任等法律责任。

所以，只有车辆的所有权人才有权对车辆进行抵押等处分行为，在进行抵押相关事务时，务必确保抵押物的所有权归属清晰合法。

三、隐瞒可以卖吗

在存在租赁合同的情况下隐瞒该合同进行房屋等不动产或动产的售卖是不合法的。

如果是不动产买卖，根据相关法律规定，买卖不破租赁。即使所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新的所有权人要受租赁合同约束。如果隐瞒租赁合同出售，这对承租人的权益是一种侵害，承租人有权向主张无效或者要求新的所有权人继续履行租赁合同。

对于动产，如果存在租赁合同关系，隐瞒这种关系出售动产，也构成对承租人权益的侵犯，承租人可以要求出售人承担违约责任。并且买受人如果知晓存在隐瞒的租赁合同情况，可能会以存在权利瑕疵为由要求解除买卖合同或要求出售人承担相应的赔偿责任等。总之，隐瞒租赁合同出售相关财产存在诸多法律风险和法律问题。

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