一、房屋租赁乙方违约押金如何处理

在房屋租赁中，若乙方违约，对于押金的处理通常遵循以下原则：

一是依据合同约定。若中明确规定了乙方违约时押金的处理方式，例如约定乙方提前退租、未经甲方同意擅自改变房屋用途等违约情形下，押金不予退还，那么应按照合同约定执行。这体现了合同双方的意思自治，只要约定不违反的强制性规定，就具有法律效力。

二是考虑违约造成的损失。若乙方的违约行为给甲方带来了实际损失，如房屋损坏需要修复的费用、因乙方提前退租导致甲方重新招租期间的租金损失等，甲方可以从押金中扣除相应的损失额。若扣除损失赔偿后押金还有剩余，应退还乙方；若押金不足以弥补损失，甲方还可要求乙方另行赔偿。

三是遵循公平合理原则。在处理押金时，应综合考虑各种因素，确保处理结果公平合理，既保护甲方的合法权益，也不损害乙方的正当利益。

二、房屋租赁押金一般收多少比例

房屋租赁押金的收取比例并无明确的法律规定，通常由出租人和承租人协商确定，实践中一般会参考以下因素：

1. 租赁房屋的性质与用途。若为商业用房，因经营风险等因素，押金比例可能相对较高；若是普通住宅租赁，比例通常相对较低。

2. 租赁期限。租期较长的，押金比例可能适度降低；租期较短的，为保障自身权益，出租人可能会适当提高押金比例。

3. 房屋及屋内设施设备的价值。房屋装修高档、配备较多贵重设施设备的，出租人可能会收取较高比例的押金，以防范承租人损坏财物后难以赔偿的风险。

4. 当地租赁市场的惯例。不同地区的租赁市场有不同的行规，一般大城市的房屋租赁押金比例可能相对高些。

常见的房屋租赁押金比例在一个月至两个月的租金之间。但无论收取多少比例的押金，都应当在租赁合同中明确约定押金的金额、退还条件、退还时间等相关事项，以避免后续产生纠纷。

三、房屋租赁押金如何写

房屋租赁押金收据通常应包含以下关键信息：

**（一）标题**

在收据的上方正中央，明确写上“房屋租赁押金收据”字样。

**（二）基本信息**

1.收款方信息：需注明收款人的姓名或名称、号码（收款方为个人时）、联系地址及联系电话。若收款方为或单位，还需注明统一社会信用代码等相关信息。

2.付款方信息：写明付款人的姓名或名称、身份证号码（付款方为个人时）等信息。

**（三）租赁房屋信息**

简要描述租赁房屋的具体位置，如地址、门牌号、房间号等，确保信息准确清晰，能明确指向该租赁房屋。

**（四）押金金额及支付方式**

用大写和小写两种方式清晰写明收到的押金具体金额，例如“人民币大写：壹万元整；小写：￥10000元”。同时，注明押金的支付方式，如现金、转账、等，并可附上相应的转账记录或支票号码等信息。

**（五）收款日期及签名**

写明收取押金的具体日期，并由收款人签字或盖章确认。若收款方为公司或单位，还需加盖公司公章或财务专用章。

例如：

房屋租赁押金收据

今收到[付款方姓名]交付的位于[房屋具体地址]的房屋租赁押金，金额人民币大写：[大写金额]；小写：[小写金额]。支付方式为[支付方式]。

收款人：[收款人姓名或名称]

收款日期：[具体日期]

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