一、有租赁合同如何贷款

仅持有租赁合同不能直接贷款。

如果是经营性租赁，若企业想基于租赁合同相关经营活动进行贷款，企业首先要有良好的经营状况和信用记录。金融机构会评估企业的偿债能力，包括营收、现金流等情况。企业可能需提供租赁合同以证明其经营活动的稳定性，如办公场地租赁、设备租赁等，再配合其他财务资料向银行等金融机构申请商业贷款。

如果是个人想利用房屋租赁合同贷款，这种情况下，一些金融机构可能有租金贷业务。但这类贷款主要是针对租客，金融机构会评估租客的信用状况，如信用评分、收入稳定性等，同时参考租赁合同中的租金金额、租赁期限等因素来确定贷款额度、利率和还款方式等。不过这种贷款存在一定风险，需要谨慎对待。

二、租赁合同能否中途解约

租赁合同在一定情况下可以中途解约。

如果是双方协商一致，那么可以解除租赁合同。这是基于双方的自主意愿，只要就解约相关事宜达成一致即可。

若存在法定解除情形也可解约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以；在租赁期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同；出租人未按照约定将租赁物交付承租人，经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以解除合同等。

但是如果不符合上述协商一致或者法定解除的情形，一方擅自中途解约则属于违约行为，要承担相应的违约责任。

三、什么是简单租赁合同

简单租赁合同是一种明确租赁双方权利和义务关系的合同。

从合同主体来看，涉及出租方和承租方。出租方将自己拥有合法处分权的财产（如房屋、车辆、设备等）提供给承租方使用。

在内容方面，一是要明确租赁物的相关信息，包括名称、数量、用途等。例如房屋租赁合同需写明房屋的具体地址、面积、是居住还是商用等。二是租赁期限，确定租赁开始与结束的时间。三是租金及支付方式，如租金数额、是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体方式（现金、转账等）。四是双方的权利义务，比如出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物并按时支付租金等。五是违约责任，若一方违反合同约定应承担何种责任，像承租方逾期不付租金需支付违约金等。总之，简单租赁合同虽然不像复杂合同条款众多，但也涵盖了租赁关系的基本要素。

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